一、緒言

　　XX資產評估有限公司接受華光林業局的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對××項目占用華光林業局林地造成森林資源資產損失及生態服務功能損失的價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施查驗、市場調查與詢證，對委估資產在2015年五月二十日所表現的價值做出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：

　　二、委托方及資產占有方概況

　　1、委托方：××省華光林業局

　　2、資產占有方：××省華光林業局

　　3、資產占有方概況：××省華光林業局為機關法人單位，組織機構代碼074226××-1;地址：××省A市華光鎮。

　　資產占有方所處地理位置及自然條件概況：

　　華光林業局位于××省北部，跨越A、B兩市縣，局址在華光鎮。其地理坐標為東經112°03′—112°12′;北緯37°43′—39°33′。南部寬闊，北部狹長，東西寬61公里，南北長93公里，全局總經營面積257,505公頃。華光林業局地處××山北麓，境內山巒重疊，嶺脈相連。全林區自北向南由高變低，又漸起而復低。境內超千米的山峰有19座，最高峰為北部的光明頂，海拔高1,318米，最低點為華光鎮，海拔高572米，平均海拔700米左右。境內有××江水系，××江發源于××嶺北麓，注入都嶺湖。

　　華光林業局屬中溫帶大陸性季風氣候。全年平均氣溫2.2℃，年積雪在205～215毫米之間，年平均降水量為630毫米，無霜期為95～120天，最大凍土深度1.8米，常年風向西北風。

　　華光林業局植被屬于××山植物區系，植物資源豐富。常見的喬木樹種有紅松、云杉、臭松、落葉松、水曲柳、胡桃楸、黃菠蘿、椴樹、蒙古櫟、榆樹、色樹、楓樺、白樺、楊樹等。林下灌木主要有毛榛、忍冬、胡枝子、珍珠梅、繡線菊、粉枝柳、懸鉤子、刺五加等;林下草本植物主要有莎草、苔草、蕨類、木賊、大葉樟、小葉樟、蚊子草、蒿類、輪葉王孫等;藤本植物主要有山葡萄、狗棗子、木通、五味子等。

　　該地區土壤主要為暗棕壤，占70.8%，其次是白槳土，占16.2%，草甸土占5.4%，泥炭土、沼澤土及其它種類土壤占7.6%。

　　華光林業局地處××山腳下，與××山國家自然保護區臨近，野生動物種類、數量繁多。主要野生動物有棕熊、黑熊、野豬、馬鹿、狍、紫貂、獾、花尾榛雞等。

　　××項目所占用華光林業局林地共150公頃，全部為防護林。

　　4、項目背景

　　××項目系屬征占生態公益林項目，項目補償費由項目方支付。項目區預計持續五十年，故征占林地也為五十年，項目實施期間需建立相關建筑物及附屬設施，項目結束后，計劃將所占地歸還林業系統，依據現有林齡狀況估計，進行生態系統恢復時間預計至少還需四十年左右。