摘要：以森林資源林木資產(chǎn)的特點為基礎(chǔ)，闡述了森林資源林木資產(chǎn)評估的必要性。本文重點對林木資產(chǎn)評估的市場價倒算法、現(xiàn)行市價法、收獲現(xiàn)值法、重置成本法與林地資產(chǎn)評估的現(xiàn)行市價法、林地期望價法、年金資本化法、林地費用價法進行了詳細(xì)分析，并對今后研究重點提出了建議，希望能為以后的森林資源資產(chǎn)進行正確、科學(xué)的評估提供一些幫助。

　關(guān)鍵詞：森林資源;資產(chǎn)特點;資產(chǎn)評估;評估方法;建議

　引言

　　近幾年，隨著我國集體林權(quán)制度改革的不斷推進，使林業(yè)資產(chǎn)逐步走向市場化、產(chǎn)業(yè)化與規(guī)范化。但其中也不乏出現(xiàn)森林資源資產(chǎn)為作為對象轉(zhuǎn)讓、出售、銀行抵押以及拍賣等經(jīng)濟行為的問題，因此，進行森林資源資產(chǎn)的評估也變得尤為重要。

　1 森林資源林木資產(chǎn)評估概述

　　林木資產(chǎn)就是指林地內(nèi)作為森林資產(chǎn)的組成部分的所有林木。林木資源在我國占據(jù)面積和蓄積方面都被列為林中之寇，林木資產(chǎn)也被叫做立木資產(chǎn)，立木資產(chǎn)又包含活立木和枯立木兩種，指的是站立于林地中的尚未砍伐的樹木。隨著社會經(jīng)濟發(fā)展與市場的逐步完善，森林經(jīng)營中的立木資產(chǎn)交易范圍與頻率也越來越高，隨之而來的林木資產(chǎn)的評估就變得非常重要。林木資產(chǎn)評估中的立木價格對森林經(jīng)營所獲的利潤有著直接的影響，其利潤的高低，對立木交易的雙方同等重要。但由于立木資產(chǎn)在價格估算時，由于各自的計算方法和評估方法都有所不同，準(zhǔn)確確定極為困難，還需要結(jié)合林木資產(chǎn)的自身特點與評估方法的具體選定及評估結(jié)果得出科學(xué)合理的評估結(jié)論。

　　2 森林資源林木資產(chǎn)的特點

　　2.1 生產(chǎn)周期方面

　　林木資產(chǎn)歸類于生物性資源資產(chǎn)，從種植到成才少則幾年，多則幾十年，生長周期極長。由于受到這種周期生長的影響，使林木產(chǎn)品在供應(yīng)調(diào)配上帶來很多困難，再加上森林的經(jīng)營付出、造林投資需要長時間方可取得回報，投入的資金長期被占用，其經(jīng)營成本所產(chǎn)生的銀行利息很重，這種利率的高低直接影響到經(jīng)營成本的正常運營。

　　2.2 經(jīng)營方面

　　林木資產(chǎn)具有資源再生的能力，這是生物性資產(chǎn)所具有的共性。這種特有的性質(zhì)在林木資產(chǎn)的經(jīng)營中有著很大的作用，但在異齡林木資產(chǎn)中產(chǎn)生的作用是最大的，只要科學(xué)合理的經(jīng)營便可長期甚至永久性地經(jīng)營下去，因此，在進行評估時，要將這種再生能力給予適當(dāng)?shù)墓烙嫛?/p>

　　2.3 效益方面

　　林木資產(chǎn)經(jīng)營目的是以木材為主其他林產(chǎn)品為輔，森林經(jīng)營中可同時挖掘其生態(tài)所產(chǎn)生的效益。如利用森林特有優(yōu)勢進行防風(fēng)固沙、釋放氧氣、預(yù)防水土流失等，以起到改善人類現(xiàn)有的生存環(huán)境。在我國森林資源資產(chǎn)的評估過程中，要做到對木材與林產(chǎn)品在經(jīng)濟效益方面評估的同時也要對其生態(tài)方面所產(chǎn)生的經(jīng)濟價值一同進行評估。目前，我國森林資源資產(chǎn)的生態(tài)經(jīng)濟效益處于高端時期，為了避免亂砍亂伐，國家對森林的采伐制定了相應(yīng)的限制條例，而這種限制也將會影響到資產(chǎn)評估的結(jié)果。