一、緒言

　　XX資產評估有限公司接受華光林業(yè)局的委托，根據(jù)國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對××項目占用華光林業(yè)局林地造成森林資源資產損失及生態(tài)服務功能損失的價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施查驗、市場調查與詢證，對委估資產在20xx年五月二十日所表現(xiàn)的價值做出了公允反映。現(xiàn)將資產評估情況及評估結果報告如下：

二、委托方及資產占有方概況

　　1、委托方：××省華光林業(yè)局

　　2、資產占有方：××省華光林業(yè)局

　　3、資產占有方概況：××省華光林業(yè)局為機關法人單位，組織機構代碼074226××-1;地址：××省A市華光鎮(zhèn)。

資產占有方所處地理位置及自然條件概況：

　　華光林業(yè)局位于××省北部，跨越A、B兩市縣，局址在華光鎮(zhèn)。其地理坐標為東經112°03′—112°12′;北緯37°43′—39°33′。南部寬闊，北部狹長，東西寬61公里，南北長93公里，全局總經營面積257,505公頃。華光林業(yè)局地處××山北麓，境內山巒重疊，嶺脈相連。全林區(qū)自北向南由高變低，又漸起而復低。境內超千米的山峰有19座，最高峰為北部的光明頂，海拔高1,318米，最低點為華光鎮(zhèn)，海拔高572米，平均海拔700米左右。境內有××江水系，××江發(fā)源于××嶺北麓，注入都嶺湖。

　　華光林業(yè)局屬中溫帶大陸性季風氣候。全年平均氣溫2.2℃，年積雪在205～215毫米之間，年平均降水量為630毫米，無霜期為95～120天，最大凍土深度1.8米，常年風向西北風。

　　華光林業(yè)局植被屬于××山植物區(qū)系，植物資源豐富。常見的喬木樹種有紅松、云杉、臭松、落葉松、水曲柳、胡桃楸、黃菠蘿、椴樹、蒙古櫟、榆樹、色樹、楓樺、白樺、楊樹等。林下灌木主要有毛榛、忍冬、胡枝子、珍珠梅、繡線菊、粉枝柳、懸鉤子、刺五加等;林下草本植物主要有莎草、苔草、蕨類、木賊、大葉樟、小葉樟、蚊子草、蒿類、輪葉王孫等;藤本植物主要有山葡萄、狗棗子、木通、五味子等。

　　該地區(qū)土壤主要為暗棕壤，占70.8%，其次是白槳土，占16.2%，草甸土占5.4%，泥炭土、沼澤土及其它種類土壤占7.6%。

　　華光林業(yè)局地處××山腳下，與××山國家自然保護區(qū)臨近，野生動物種類、數(shù)量繁多。主要野生動物有棕熊、黑熊、野豬、馬鹿、狍、紫貂、獾、花尾榛雞等。

　　××項目所占用華光林業(yè)局林地共150公頃，全部為防護林。

　　4、項目背景

　　××項目系屬征占生態(tài)公益林項目，項目補償費由項目方支付。項目區(qū)預計持續(xù)五十年，故征占林地也為五十年，項目實施期間需建立相關建筑物及附屬設施，項目結束后，計劃將所占地歸還林業(yè)系統(tǒng)，依據(jù)現(xiàn)有林齡狀況估計，進行生態(tài)系統(tǒng)恢復時間預計至少還需四十年左右。