二、 流轉 辦理流程：

　　準備材料（準備申請材料，填寫申請表）→取號（在取號臺領取排隊序號）→受理（受理方受理并開據受理單據）→內部審批流轉→取號（按收件收據提示的時間領取序號單）→取件。

　　三、提交材料：

　　1.廈門市土地房屋權屬登記申請表（原件）；

　　2.立項批文（原件）；

　　3.政府用地批文附紅線圖（原件），若已持有土地使用證，應提交土地使用證（原件）；

　　4.建設用地規劃許可證（原件）；

　　5.建設工程規劃許可證（原件）；

　　6.施工許可證（原件）；

　　7.規劃部門設計方案批復（原件）、規劃審定總平面圖（復印件）、分層平面圖（復印件）；

　　8.房屋竣工驗收備案證明（原件）；

　　9.建設單位營業執照（有效復印件）；

　　10.法人授權委托書（原件）、法人代表身份證（復印件）、經辦人身份證（復印件）；

　　11.新編門牌證明（原件）、建設單位出具的門牌戶室號對照表（原件）；

　　12.經我局印制報備的《廈門市房屋建筑白蟻預防工程施工合同》（原件）；

　　13.登記機構認可的調查測繪資料（原件）；

　　＊若為出讓或有償使用土地，還應提交出讓合同或有償使用合同（復印件）、地價款繳清證明（原件）；若20xx年6月1日后出讓或增容的還應附有契稅完稅憑據（原件）；

　　提示：復印件要提供原件核對。

　　四、繳費標準：

　　１.契稅：按房屋價值計算，其中1996年9月1日之前為６％；1996年9月1日－1999年8月1日為３％；1999年8月1日之后，高檔住房為3％，普通住宅為1.5％。

　　２.登記費（包括房屋登記費和土地登記費，在領證時繳交）；

　　（１）住改房

　　a、個人直接購房登記的，住房40元／套，土地50元／宗；

　　b、單位購房登記的，住房80元／套，土地100／宗；

　　c、單位購買住房后在按原價賣給職工，由個人直接登記的，應補收單位的初始登記費，即：住房（80＋40）元／套，土地（100＋50）元／宗。

　　（２）集資房

　　Ａ、房屋分為：

　　a、住房：80元／套；

　　b、非住房：區分面積段計收：150m2以下的150元／宗，151-500m2的300元/宗,501-1000m2的600元/宗,1001-2000m2的900元/宗,2001-5000m2的1500元/宗,5001-10000m2的2500元/宗,10001-20000m2的5000元/宗,20001m2以上的8000元/宗。

　　B、土地（最低收費為100元/宗）分為：

　　個人：150m2以下 1元/m2 ， 151m2以上 0.8元/m2

　　單位：150m2以下 1元/m2 ， 151-500m2 0.8元/m2

　　501-1000m2 0.6元/m2 1001-3000m2 0.4元/m2

　　3001-10000m2 0.3元/m2 10001m2以上 0.25元/m2

　　3、共有權證10元/本，印花稅5元/本。