2018年，我所在縣住建局的正確領導下，認真貫徹落實黨的十八大精神，以開展“守紀律、講規矩、惠民生、促發展”黨風廉政建設主題實踐活動為契機，全所上下團結奮進、創新發展，努力推進各項業務工作的全面開展，積極發揮行業管理作用，為解決城鎮中低收入家庭住房困難，促進房地產業健康發展作出應有的貢獻。

　　一、2018年度工作總結

　　（一）及早謀劃部署，目標責任落實到位。年初，我所組織召開了部署動員大會，制定了《2018年度房管工作預決算形象進度表》，并嚴格按照住建局“預決算”明細帳要求，將全年各項工作明細到每月，量化工作進度，將任務和責任落實到了具體。

　　（二）以活動開展為載體，強化自身建設，作風得到轉變。

　　1、深入開展“守紀律、講規矩、惠民生、促發展”黨風廉政建設主題實踐活動。按照局里的統一部署，我所全力開展了“守紀律、講規矩、惠民生、促發展”黨風廉政建設主題實踐活動，成立了專門的黨風廉政建設主題實踐活動領導小組，制定了活動方案、學習方案。通過組織全所職工學習、討論、觀看警示教育片等方式，堅定了全所干部職工的理想信念，提高了全所干部職工的廉政意識。

　　2、積極開展依法治理和法律進機關等活動。按照住建局的統一部署，我所積極開展了依法治理和法律進機關等活動。通過組織職工參加住建局開設的法律講座、在單位醒目處懸掛公示牌、印制便民宣傳冊等多種形式給服務對象和廣大人民群眾開展法治宣傳。通過學習提高了全所干部職工依法執政水平和依法辦事能力。

　　3、扶貧助困，全力實施駐村幫扶。為全面貫徹落實縣扶貧攻堅、駐村幫扶工作要求，我所專門派人進駐拔妙鄉石和寨村，深入一線，扎根基層，與駐村工作隊一起，積極開展了走訪調查，切實了解貧困家庭的實際情況，并有針對性的為該村貧困家庭做了一些實際幫扶。

　　4、認真開展群眾問題解決月活動。為全面加強黨風廉政建設，認真踐行黨的群眾路線，以解決問題、服務群眾、推動發展的實際成效取信與民，提升人民群眾對黨風廉政建設滿意度，根據住建局統一部署，我所對群眾反映的問題進行了梳理，形成了臺賬，積極落實解決。

　　5、繼續推行“三滿意、一認可”活動。對服務對象做到耐心細致的講解和熱情周到的服務，一是繼續推行“延時服務”和“預約服務”，并將預約服務電話掛到網上，切實方便了群眾辦事。二是設立了專門的咨詢和查詢窗口，方便快捷為群眾咨詢、查詢，全年共辦理咨詢及房屋信息查詢3000余人次。三是繼續推行“上門服務”和“綠色通道”，針對部分行動不便的群眾，我們主動上門為其辦理房屋登記和發放廉租房貨幣補貼，深得群眾好評。

　　（三）以業務開展為基礎，創新工作方法，任務得到落實。

　　1、房屋登記工作。一是積極做好了房屋登記工作。全年共辦理房屋所有權登記1453件、抵押登記679件、抵押變更登記103件、所有權預告登記1057件、抵押權預告登記785件。二是積極做好了商品房預售合同登記備案，全年共辦理商品房預售合同登記備案1435件，預售面積155594.61平方米。三是積極推動了存量房網上簽約備案工作的開展，9月1日，我縣全面啟動了存量房交易合同網上簽約工作，截止目前共計簽約84戶。四是按照縣住建局XX縣財政局聯合印發的《個人購買普通自住商品住房補助資金發放和管理實施細則》的通知要求，積極開展個人購買普通自住商品住房補助資金的工作，截止目前共受理補助資金申請180戶。五是積極配合國土部門做好“六權同確”工作，目前正在收集資料完成最后的確權工作。

　　2、住房保障工作。一是超前謀劃，做好前期準備工作，確保了2018年住房保障工作有序開展。新建公共租賃住房200套，項目選址新寧鎮三里橋村，目前正在進行基礎施工。二是加快續建項目建設，按照年初的工作預決算，倒排工期，落實監督，目前2013年保障性住房建設項目已全部主體完工，現正在進行水電氣安裝和裝修;2014年普安工業園區公共租賃住房主體已完工；新寧鎮三里橋村公共租賃住房正在進行主體施工。三是扎實開展住房保障工作。1月對全縣1399戶，3291人實施租賃補貼核發，發放租賃補貼資金193.1萬元。6月初對2014年度545戶符合實物配租條件的家庭進行了公開搖號分配。5月啟動了2018年度住房保障申請受理工作。截止7月，有1382戶中等偏下收入家庭、新就業無房職工以及外來務工人員申請了住房保障，現已完成所有審核工作，預計在12月底進行實物分配。四是全力推進城市棚戶區改造，今年我縣已對4個片區，共323戶棚戶區住房困難家庭啟動了改造。目前老五金廠、機械廠共110戶，全部實施了貨幣化安置，已簽訂了貨幣化安置協議，正在進行拆遷；化肥廠片區已拆遷完畢，現正在基礎施工，其中有90戶實施了貨幣化安置；普安東炮臺片區正在進行主體施工。五是及時準確上報統計數據。按時完成了保障性住房的周報表、旬報表、半月報、月報表、季報表以及各相關部門的臨時性報表任務。

　　3、維修資金管理工作。一是進一步加強了維修資金的歸集管理，積極完成了維修資金的歸集、使用與銀行的對帳工作，截止2018年11月底，全年共歸集維修資金2037937元。二是進一步加強了維修資金使用管理，及時劃撥維修資金，嚴格落實“三到位”，全方面予以監管，確保了小區共用設施設備能得到及時維修，截止2018年11月底，全年共劃撥維修資金168168元。

　　4、白蟻防治工作。及時為申請當事人做好白蟻防治處理，全年共完成民居建筑群的白蟻防治共計建筑面積達30.5萬平方米，完成新建房屋預防工程42個，白蟻滅治工程11個。為降低房屋白蟻防治危害率和開展行業優質服務等方面發揮了積極作用。

　　5、房產檔案管理工作。按照檔案裝訂要求，對檔案進行認真的收集、整理、立卷歸檔，全年共裝訂入庫檔案1600多卷;熱情接待查閱檔案人員，共查閱檔案550多卷；在管理檔案上，使檔案無霉變、破損、蟲蛀、無失泄密事件發生。

　　6、房屋安全鑒定工作。全年受委托共進行房屋安全鑒定54起，面積達13541.85平方米，出具房屋安全鑒定報告54件。根據縣政府、縣住建局的安排部署，切實做好了全縣老樓危樓安全排查工作，按要求每月按時上報老樓危樓安全排查工作月報表。有效地做好了全縣危房鑒定工作，及時為政府、單位及個人排除房屋安全隱患提供了依據。

　　7、房產測繪審查工作。做到了對房產測繪成果嚴格的檢查、驗收，使測繪成果合法、真實、有效地反映房屋實際情況，以確保作為房屋產權登記的測繪成果符合國家標準。全年審核綜合、住宅、新建商品房共計319戶，建筑面積：308407.20平方米。其中新建商品房建筑面積262033.30平方米，綜合房屋建筑面積17375.68平方米，成套住宅建筑面積28998.22平方米。

　　8、后勤工作強效保證。辦公室工作做到了上傳下達暢通，及時回復處理各類信訪件，全年共接待處理回復信訪30余件，件件有落實，群眾滿意率100%。按月積極報送政務信息，全年共報送政務信息20余篇。同時切實做好了各類會議和活動的組織、協調、服務工作，在公文寫作上也著力提高了公文的準確性、有效性和權威性。狠抓績效管理，每次都認真做好縣住建局下達的績效考核指標，圓滿完成各項目標任務。

　　9、財務工作細致扎實。在領導的細心指導及安排下，根據法律法規，積極做好財務報賬工作及資金監管審核審批工作，扎實穩固推進了我所財務工作。