房地產可行性研究報告是根據可行性研究對項目進行科學的分析和預測。因此做好開發(fā)項目可行性研究工作，是項目成敗的先決條件。下面小編整理了關于房地產開發(fā)項目可行性研究報告內容范文。歡迎參考!

　　*旅游度假區(qū)規(guī)劃分區(qū)(A8、A9)開發(fā)項目可行性研究報告

　　呈報單位：**房地產開發(fā)公司

　　呈報時間： 年 月 日

　　一、項目概況

　　(一)、開發(fā)項目區(qū)位條件

　　威海九龍灣旅游度假區(qū)位于經濟技術開發(fā)區(qū)大慶路以北，西起九龍河，東至海埠路，北臨大海。A8、A9地塊為度假區(qū)規(guī)劃分區(qū)，位于威海灣南側，東、北臨規(guī)劃環(huán)路，西側與皇冠房地產先期開發(fā)的九龍灣花園小區(qū)隔河相對，是九龍灣旅游度假區(qū)地理位置最為優(yōu)越的規(guī)劃分區(qū)之一。

　　(二)、規(guī)劃方案

　　旅游度假區(qū)規(guī)劃總用地面積140.92公頃，居住人口1.59萬人，其中A8、A9規(guī)劃分區(qū)總用地3.61公頃，規(guī)劃用地3.18公頃，規(guī)劃以居住為主，兼容辦公、商業(yè)、文化娛樂等功能，充分體現了以人為本的對居住環(huán)境、居住類型、居住心理的要求。規(guī)劃北部A8地塊以居住為主，沿大慶路的A9地塊以商業(yè)、辦公為主，兼容一部分住宅。總建筑面積為90860㎡，其中多層住宅6621㎡;高層(18層)住宅建筑面積為53682㎡;商業(yè)、公用、辦公建筑面積為11768㎡;地下儲藏室3749㎡;地下車庫376個，建筑面積15040㎡。建筑密度20.1%，容積率為2.27。整體規(guī)劃充分考慮了各性質用地間的相互協調和銜接，體現了規(guī)劃區(qū)的現代和時尚，具備了高品質的居住環(huán)境和高標準的生活服務設施，創(chuàng)造了清新、雅致的人文居住園區(qū)。

　　二、建設條件

　　(一)、建設地點條件

　　1、該規(guī)劃區(qū)地理位置優(yōu)越，緊鄰威海灣與海上公園。

　　2、靠近公路，交通便利，離火車站及長途客運總站僅3公里。

　　3、周邊環(huán)境適宜，自然景觀和生態(tài)環(huán)境良好。

　　4、容積率較高，可規(guī)劃面積充足，場地地形地質條件滿足建設要求。

　　5、擬建規(guī)劃分區(qū)給排水、供暖、電力、燃氣、電信、有線電視等基礎設施規(guī)劃配套齊全，學校、商店、郵局等生活服務設施盡在整體規(guī)劃中。

　　(二)、建設實施條件

　　1、該詳細規(guī)劃已經全部完成，并通過市規(guī)劃局審批。

　　2、威海市國土資源局發(fā)布公告將于2005年7月6日進行國有土地使用權公開拍賣，現威海已有多家實力強、知名度高、經驗豐富的房地產開發(fā)商報名參加競拍。

　　3、該規(guī)劃分區(qū)距皇冠房地產辦公樓、工業(yè)園區(qū)、已開發(fā)的皇冠九龍灣花園較近，為項目實施提供了得天獨厚的條件。