【引言】

　　《XX廣場城市綜合體項目可行性研究報告》通過對龍泉某廣場城市綜合體項目建設(shè)背景及必要性、政策環(huán)境與市場分析、項目運營、項目選址與建設(shè)條件、項目建設(shè)方案、總圖與公用輔助工程、節(jié)能及節(jié)能措施、環(huán)境影響評價、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析、社會評價、風(fēng)險及控制等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟社會效益和社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測與分析研究，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資與工程咨詢意見。

　　第一章 總論

　　1.1 項目概述

　　1.2 建設(shè)單位簡介

　　1.3 編制依據(jù)及研究范圍

　　1.4 主要經(jīng)濟技術(shù)指標

　　1.5 主要結(jié)論及建議

　　第二章 項目建設(shè)背景及必要性

　　2.1 項目建設(shè)背景

　　2.2 項目建設(shè)必要性

　　2.2.1成都市城市總體規(guī)劃的需要

　　2.2.2龍泉驛區(qū)城市化進程的需要

　　2.2.3龍泉驛區(qū)城市功能完善的需要

　　2.2.4滿足多元化消費需求的需要

　　第三章 項目市場分析

　　3.1 房地產(chǎn)市場分析

　　3.1.1全國房地產(chǎn)行業(yè)運行情況分析

　　3.1.2全國房地產(chǎn)行業(yè)市場背景

　　3.2 龍泉驛區(qū)房地產(chǎn)投資環(huán)境

　　3.3 項目區(qū)域市場分析

　　3.3.1項目區(qū)域市場現(xiàn)狀分析

　　3.3.2項目區(qū)域商業(yè)市場分析

　　3.3.3項目區(qū)域辦公市場分析

　　3.3.4項目區(qū)域酒店市場分析

　　3.3.5項目區(qū)域公寓市場分析

　　3.3.6項目區(qū)域住宅市場分析

　　第四章 項目運營模式

　　4.1 項目競爭力

　　4.1.1核心競爭力

　　4.1.2其它競爭力

　　4.2 產(chǎn)品定位

　　4.2.1商業(yè)定位

　　4.2.2酒店定位

　　4.2.3辦公定位

　　4.2.4公寓定位

　　4.2.5住宅定位

　　4.3 項目營銷策略分析

　　4.4 經(jīng)營模式

　　4.4.1銷售業(yè)務(wù)

　　4.4.2自持面積租賃業(yè)務(wù)

　　4.4.3物業(yè)管理業(yè)務(wù)