林業(yè)觀光園建設項目計劃書

　　1、總論

　　1.1項目名稱

　　德清環(huán)林休閑林業(yè)觀光園建設

　　1.2承辦單位概況

　　德清環(huán)林休閑林業(yè)觀光園建設項目，由浙江環(huán)林農(nóng)業(yè)科技有限公司投資興建。

　　浙江環(huán)林農(nóng)業(yè)科技有限公司是由王環(huán)林等自然人出資組建的有限責任公司，注冊資本金人民幣1000萬元。公司法人代表王環(huán)林。公司地址為浙江省德清縣武康鎮(zhèn)。公司是一家集林業(yè)技術開發(fā)，農(nóng)業(yè)技術開發(fā)，農(nóng)林科技成果轉讓，休閑農(nóng)林園區(qū)開發(fā)建設，旅游設施開發(fā)建設，果樹及城鎮(zhèn)綠化苗新技術新品種引進、繁育、種植、銷售，干鮮果種植銷售，技術咨詢、技術培訓等于一體的現(xiàn)代農(nóng)林科技企業(yè)。公司現(xiàn)有員工22人，其中各類專業(yè)技術人員16人;技術人員中，有高級職稱2人，中級職稱9人，具有較強的技術研發(fā)和推廣能力。

　　1.3擬建地點

　　德清縣武康鎮(zhèn)上柏雙燕村雪銀山朝天塢。林地屬性為村集體薪炭林、早園竹林、小竹林及部分荒山。

　　園區(qū)四至界限為：

　　東界：外朝天塢爛水坑;南界：朝天塢山崗;西界：野豬頭山崗;北界：直塢底東西廂山溝至炮臺山頂。

　　1.4建設規(guī)模與內(nèi)容

　　園區(qū)總面積1500畝。主要建設干鮮果種植園1000畝，花卉苗木基地290畝，林間道路50000平方米(75畝)，生產(chǎn)管理用房8畝，山塘蓄水池30畝，旅游設施用房50畝，游客集散地15畝，林間旅游設施30畝，其他2畝。

　　項目全部建成后，達到年游客流量20萬人次以上，成為集林業(yè)物產(chǎn)、休閑采摘、生態(tài)養(yǎng)生、自駕露營、綠色餐飲、文化會展于一體的大型現(xiàn)代生態(tài)林業(yè)休閑觀光園。

　　1.5建設年限

　　整個建設周期為5年，分兩個階段實施。

　　第一階段：自項目建議書批準之日起三年內(nèi)，完成生產(chǎn)基地和園區(qū)基礎設施建設。

　　第二階段：項目建設第三年起至第五年，完成全部生產(chǎn)和觀光旅游設施建設。

　　1.6投資概算

　　項目總投資19819.5萬元，其中工程投資11371.8萬元，其他工程費1101.1萬元，基礎預備費623.6萬元，遞延資產(chǎn)、無形資產(chǎn)4523萬元，前期流動資金2200萬元。

　　1.7效益分析

　　項目投產(chǎn)后，年銷售收入可達10360萬元，上繳各種稅金 2352.6萬元，凈利潤3609.1萬元。項目投資回收期7.58年，項目投資利潤率30.08%。項目直接解決就業(yè)崗位300人，帶動周邊農(nóng)民XX人次以上。對挖掘大莫干山旅游資源，建設清涼世界、竹海別墅為特色、具有觀光、休閑、度假、避暑和生態(tài)保護等主要功能的綜合型風景名勝區(qū)，發(fā)揮積極作用，具有顯著的經(jīng)濟和社會效益

　　1.8建設依據(jù)

　　1.8.1《德清縣域總體規(guī)劃(XX-2020)》

　　1.8.2《德清城市總體規(guī)劃(XX-2020)》

　　1.8.3《德清縣十二五規(guī)劃綱要》

　　1.8.3《德清縣旅游業(yè)發(fā)展五年行動計劃(XX—XX年)》

　　1.8.4德清縣《政府工作報告》(XX年2月17日在德清縣第xx屆人民代表大會第一次會議上)

　　2、項目建設的必要性和條件

　　2.1項目背景

　　本項目是以農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游為主要業(yè)態(tài)的現(xiàn)代林業(yè)精品園區(qū)建設。

　　2.1.1農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為依托，使農(nóng)業(yè)與自然、人文景觀以及現(xiàn)代旅游業(yè)相結合的一種高效產(chǎn)業(yè)。

　　2.1.2農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是一種新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形式，也是一種新型旅游活動項目，是在發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的.基礎上有機地附加了生態(tài)旅游，成為普通大眾的一種新的旅游消費方式，是農(nóng)業(yè)經(jīng)營形式和旅游經(jīng)營形式的一場革命。

　　2.1.3農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游可以讓城市居民遠離都市喧囂，在質樸、清新、典雅的環(huán)境中放松自己，聆聽大自然的聲音，親吻土地的芳香，舒展被辦公室僵化了的神經(jīng)，體會采摘豐收果實的喜悅心情。

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