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不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同

借款合同 時(shí)間:2021-08-31 手機(jī)版

  簽訂借款合同中,我們應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些?下面是由中國(guó)人才網(wǎng)為大家整理的借款合同注意事項(xiàng):

一、關(guān)于主從合同“期限”問(wèn)題

  部分信貸人員簽訂的《保證合同》、《抵押合同》中約定的期限,存在起始日期或到期日期滯后于《借款合同》中約定的相應(yīng)日期,尤其是《抵押合同》居多。而從河南省農(nóng)村信用社《保證合同》、《抵押合同》文本第一條關(guān)于“被擔(dān)保的主債權(quán)”約定,約定期限為被擔(dān)保的主債權(quán)期限,而并非抵押合同或保證合同的“期限”,其起止日期均應(yīng)與《借款合同》約定的借款起止日期保持一致。

 二、關(guān)于借據(jù)要素與借款合同約定不一致的問(wèn)題

  按照業(yè)務(wù)流程,《借款合同》簽訂后,向借款人發(fā)放貸款時(shí)需填寫(xiě)借款借據(jù)。豫農(nóng)信貸〔XX〕8號(hào)文件第六十七條規(guī)定:(一)填制借款憑證中的借款人名稱、借款金額、還款日期、借款利率等內(nèi)容要與借貸業(yè)務(wù)合同的內(nèi)容一致;借款日期要在信貸業(yè)務(wù)合同生效日期當(dāng)天或之后;(二)借款憑證的大、小寫(xiě)金額必須一致;分筆發(fā)放的,借款憑證的合計(jì)金額不得超過(guò)相應(yīng)信貸業(yè)務(wù)合同的金額。”同樣,豫農(nóng)信貸〔XX〕15號(hào))文件第四十條第1、2款規(guī)定:“填制的借款人名稱、借款金額、還款日期、借款利率等內(nèi)容要與信貸業(yè)務(wù)合同的內(nèi)容一致;借款日期要在信貸業(yè)務(wù)合同生效日期之后;借款憑證的大、小寫(xiě)金額必須一致;分筆發(fā)放的,借款憑證的合計(jì)金額不得超過(guò)相應(yīng)信貸業(yè)務(wù)合同的金額。

  筆者發(fā)現(xiàn),實(shí)際操作中,存在部分借據(jù)上填寫(xiě)的要素與《借款合同》中約定存在不一致的情況。主要是借款金額、起止時(shí)間、利率不一致,尤其是借款起止時(shí)間不一致最為常見(jiàn)。如由于辦理抵押登記等原因,存在借據(jù)記載到期日滯后于合同約定到期日的現(xiàn)象。目前使用的借據(jù)和借款合同內(nèi)容完全是由貸款方填寫(xiě)的,相當(dāng)于格式化合同。根據(jù)《合同法》第四十一條之規(guī)定:“對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋”。在法律實(shí)踐中,法院一般會(huì)作出對(duì)提供格式化合同一方不利的判決。即在借據(jù)上記載的利率低于借款合同約定的利率時(shí),法院往往會(huì)依據(jù)借款借據(jù)做出判決。反之,則會(huì)依據(jù)《借款合同》做出判決。


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