同志們：

　　“駿馬追風揚氣魄,寒梅傲雪見精神”。今天，值此辭舊迎新之際，我們歡聚一堂，隆重召開房產系統 20xx年工作總結暨20xx年工作部署大會。剛才我們學習了表彰通報，下達了目標任務，在此，我首先代表局黨委，其次，向剛剛受到表彰的先進單位和先進個人表示熱烈的祝賀！同時對全局干部職工致以新春祝福，祝大家在新的一年里身體健康、工作順利、生活幸福。

　　下面我代表局黨委就201*年工作簡要總結回顧，并就201*年的各項工作任務進行動員部署。

一、20xx年的工作回顧

　　201*年，全局以“穩房價、強管理、保民生、促穩定”為核心，圍繞住房保障、物業服務、信息化建設、規范房地產市場為重點，以績效管理為抓手，以優質服務為先導，全面或超額完成區政府、市局下達的各項績效目標任務。

　　——各項工作取得了新的成績。201*年房地產市場以證控稅費2.1億元，全年辦理房屋權屬登記15190戶，發證面積207.17萬㎡，（其中完成初始登記4569戶，建筑面積90.41萬平方米；變更登記243戶，建筑面積12.2萬平方米；轉移登記8906戶，建筑面積63.29萬平方米；注銷登記253戶,建筑面積7.04萬平方米；其他登記1151戶，建筑面積33.44萬平方米）；辦理商品房合同備案6858戶、70.85萬㎡；完成房屋租賃備案登記848件，其中自管產158件，私產690件，建筑面積5.8萬平方米；歸集住宅專項維修資金3704.6萬元，累計歸集1.04億元；房產測繪面積191.71萬㎡（其中拆遷30.08 萬平方米），完成三店、潘塘、徐古等3個街鎮79個村共1200萬平方米的農村房屋產權調查、測繪工作任務；實施白蟻預防房屋123萬㎡，排查房屋150棟、2.8萬平方米，房屋安全鑒定166棟,面積1.88萬平方米，所有危房納入了在冊監管；完成房地產固定資產投資41億元,銷售面積為81萬㎡；完成問津書院維修保護工程的上報和倉埠街歷史文化名鎮的推薦工作；協助法院執行案件111起，其中查82起，解封24起，過戶5起。較好的完成文明創建、廉政建設、計劃生育、綜合治理、信訪穩定、安全生產工作任務。

　　——住房保障工作構建了新的體系。新洲保障房建設自2007年啟動，從2009年起，區政府將住房保障工作連續五年列入政府為民辦10件實事之一。201*年市、區政府下達我區保障性住房目標任務為1600套（戶）已全部完成。其中購建廉租住房100套,購買和新建公租房300套,在漲渡湖、龍王咀已完成危房改造1200套，分配入住600戶，全年租金補貼924戶，發放租金補貼135.4萬元。實現了符合保障條件的城鎮家庭應保盡保，形成了覆蓋全體居民、分層次保障的住房保障體系，即為中等偏下收入家庭、新就業職工，外來務工人員提供公租房，為城鎮低收入住房困難家庭提供廉租房、租金補貼，為農村困難地區進行了危房改造。

　　——房地產市場監管取得新的成效。去年我們堅決落實國家和省、市有關市場調控相關政策; 嚴格了二套房的查詢;加強了網上備案的管理;實現了住宅和非住宅交易（計稅）費系統的上線;建立了中介機構信用檔案，聯合工商等相關部門開展房地產經紀市場專項整治，清理整頓經紀機構61家，嚴肅查處了經紀市場違規行為;成立了XX區流動人口和出租屋綜合管理服務站，與20余街社區服務站簽訂了《委托書》，落實了各項租賃管理目標。201*年我區新增房地產開發企業15家，目前全區共有房地產開發企業98家，二級以上開發企業17家，三級開發企業28家，暫定級53家；房地產商品房預售許可34起125棟，建筑面積81.5萬平方米，為全區房產穩定發展作出了積極貢獻。

　　——物業管理取得了新的突破。201*年我局對61個住宅物業管理小區實現物業管理全覆蓋，其中新建住宅小區57個，涉及業主20余萬戶、建筑面積403.3余萬平方米，建成和新建社區工作服務用房的項目15個，配建面積2.7萬平方米；成立了物業管理協會，啟動了物業企業信用管理及物業服務質量考評，組織35家物業服務企業開展“服務業主 創先爭優”、“五務合一”等活動，已建立物業企業雷鋒志愿服務站15家，有效的提升物業服務質量，改善了居民環境。

　　——房屋安全、白蟻防治、測繪管理、裝飾裝修管理展現新的亮點。今年在取消城市安全鑒定費情況下，我們依然加強了全區危房監管和督修機制，開展房屋安全普查10余次，排查房屋3次，累計建立健全了10余萬㎡的危房臺賬，危房在冊監管100%，確保房屋安全；做好了城鎮規劃區內房屋白蟻防治工作，免費為近50戶殘疾人及低保戶家庭提供白蟻滅治服務；做好了全區商品房的測繪工作，完成全區國有資產移交項目和農村集體土地上的房屋測繪工作任務；開展了市第八批優秀歷史建筑的申報工作，對XX區供銷社進行了市二級優秀歷史建筑掛牌。

　　——房產檔案管理上了新的臺階。201*年共收集整理完成文書檔案2644件、會計檔案1455件、產權產籍檔案13.9495萬卷、房產交易檔案1905卷、產權抵押檔案32314件、安全鑒定檔案720卷、監察法規檔案458件、住房保障檔案1384件、物業市場檔案36件、科技檔案14卷、照片檔案505件、實物134件、電子檔案14件。建立機讀目錄135600條，全文掃描1283994幅，投入資金20萬元，新建了40余平方米的實物檔案陳列室，購置了科怡網絡管理軟件，新增了掃描儀、服務器、目錄柜、防磁柜、智能除濕機、溫濕度記錄儀等多臺設備；完成從1985—2011年的14萬余卷，200多萬頁的歷史檔案進行影像和數據整理，建立完善了信息檔案管理查詢系統，順利通過了省特級驗收。

　　——立面整治工作呈現新的面貌。全區房屋立面綜合整治項目是城市綜合治理的重要內容之一，由我局具體實施，我們年初制定了《全區街鎮景觀示范路房屋立面綜合整治工作計劃》、《全區街鎮景觀示范路房屋立面綜合整治工作考核試行辦法》，將全區街鎮整治工作進行納入管理，推行按項目管理進行規范運作。對邾城龍騰大道綜合立面整治項目該項目聘請了專業測繪公司進行了測繪，鎖定了立面整治面積；以專家評審會的方式，對武漢民用建筑設計院和上海經緯設計有限公司的設計計劃進行了比較評定，采用了武漢民用建設設計院的設計計劃，結合兩家公司設計優點完成規劃圖和施工圖；完成了該項目施工設計、立項、規劃、環評、財政投評審等招標前工作。同時我們協調和幫助各街鎮的立面整治項目設計，在我們的督導下，各立面整治街鎮立面整治工作有序進行。

　　——文明創建工作取得了新的效果。今年，我局堅持立足本職，樹立形象，以“做文明房產人，樹房產新形象”為主題，開展了一系列活動。在局內利用道德講壇平臺組織干部職工開展廉政教育、誠信教育等學習活動10余次，在墻上、桌上以宣傳欄、宣傳牌等形式加強了文明餐桌、文明用語等宣傳教育；在局外開展了各種形式多樣的活動，如：“愛我新洲”為主題的物業志愿服務進社區活動、“中秋誦讀”活動、“做文明房產人，樹房產新形象 ”秋季職工運動會、“崗位上的感悟”主題有獎征文、 “創先爭優”和 “學習雷鋒志愿服務”等活動，用活動加強隊伍自身建設，提升了隊伍整體素質和能力，進一步增強創造力、凝聚力和戰斗力，全面推動我局精神文明建設。

　　一份耕耘，一份收獲。201*年我局先后被省住建廳授為“省級規范化管理單位”、被省檔案局授為“檔案工作目標管理省特級單位”、被市委、市政府授授予“文明單位”、被省愛衛辦授予湖北省“衛生先進單位”、被市創爭辦評為“創爭活動優秀組織單位”、局工會被評為“區工會優秀單位”、局房產行政服務大廳被評為“XX市巾幗文明崗”，局青年團體在全區“愛我新洲中秋誦讀”中榮獲金獎。

　　同志們，過去的一年，是值得回味，令人鼓舞的一年。這一年我們實現了幾項歷史性的突破。一是以證控稅突破2億元，為區級經濟作出了重大貢獻；二是規范維修基金征管，維修基金累計繳存突破1億元，為今后房屋維修管理打下基礎；三是加強了信息化建設，檔案管理升為省特級，鞏固了產權管理的基礎工作；四是經過兩年的創建，通過了市級文明單位達標驗收，展示了房產新形象，這些成績的取得，是全局系統干部職工勇挑重擔、真抓實干的結果，是全局系統干部職工爭先創優、敢于拼搏的結果，是全局干部職工團結一心、互相幫助的結果，我謹代表局領導班子，對全局干部職工過去一年來認真履行房管工作職責職能、樹立房產形象、實現跨越式發展新局面所付出的辛勤勞動和不懈努力表示衷心的感謝和崇高的敬意！

　　回顧去年的工作，我們清醒的認識到，我們還存在不少的問題：一是思想滑坡的問題。房產近幾年發展較快，經濟收入穩步提高，有的干部職工有松勁、懈怠、享樂的思想，反映在工作庸懶散奢，不思進取，不敢擔當，不愿負責，出現做事拈輕怕重，見問題就推、見好處就鉆，講待遇不講奉獻精神的情形，嚴重阻礙了房產的發展。二是紀律作*問題。上級要求越來越高，中央、省、市、區下達了各種禁令，局對紀律作風也是三令五申，出臺了十不準，組織了禁令學習，少數干部職工吃、拿、卡、要，打包代辦，上、下班遲到、缺崗、工作時間飲酒的情形依然存在。三是規范管理的問題。表現在三個方面：辦證程序方面。現有辦證程序依然復雜，辦事程序繁瑣，人為因素過多；收費標準方面。收費不能少收，也不能多收，更不能亂收，在收費過程中發現還有少數人亂開口子、變相提高標準、討價還價的情形存在。檔案管理方面。檔案問題近幾年局黨委高度重視，雖然近兩年花了那么大的人力、財力、物力進行檔案規范，雖然達到了省特級，但還存在有的檔案還沒有按要求歸檔，有的檔案沒有及時影像，歷史檔案問題還沒有徹底解決。上述這些問題我們要在今后認真加以解決。