關于物業管理方案錦集7篇
為了確保工作或事情能高效地開展,我們需要事先制定方案,方案是書面計劃,具有內容條理清楚、步驟清晰的特點。那么什么樣的方案才是好的呢?以下是小編收集整理的物業管理方案7篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
物業管理方案 篇1
一、 概述 某項目位于甲縣城東,將是甲縣新城區及行政、文化、體育、經濟中心,地理位置優越,物業升值潛力巨大。由此良好的物業背景,某小區的物業管理水準將更顯重要。
二、目標 貫徹開發商開發某小區項目構思,引進大都市物業管理理念,通過優良的服務將某小區管理成都市居住區,讓業主在縣城里享受都市生活氛圍。并使物業功能發揮最大,力促某小區物業保值增值。樹立某物管公司品牌, 三、組織 物業管理行業是一微利行業,當前多數物業管理企業處于虧損狀態。因此,物業管理企業的組織要更加簡潔、實用,降低組織內耗及勞資成本等。
反饋 運行機制 組織結構圖 經營環境圖 四、 人事 人事設置原則:一人多崗,不要因人設崗。預計16名員工(按整個小區交付時設計)。
序號 崗位 人數 主要職責 備注 1 經理 1 在董事會領導下,全面負責經營等。
2 經營部主任 1 具體經營事務、人事等。
3 辦事員 3 文書、財務、勞資、后勤等。
財會要持證 4 物業管理員 1 具體物業管理、裝修監管、收費、維保服務等。
5 安全護衛員 7 門衛、巡更、停車管理、小區內公共秩序等。
6 水電工 1 公共區域水電設施維護、水電維修服務等。
7 保潔員 2 公共區域衛生保潔、綠化養護等。
員工招聘后即由公司聘請的物業管理顧問公司進行培訓,骨干員工將送市主管部門的崗位培訓結構培訓。培訓率100%。
物業管理方案 篇2
為繼續大力推進城市綠化建設,進一步改善城市居住環境,鼓勵對無物業管理小區進行綠化改造,根據市政府杭政辦函(20xx)153號《關于加強城市園林綠化養護管理的實施意見》文件精神,特制訂本以獎代撥實施方案。
一、本實施方案所涉及的獎勵主體是組織實施無物業管理小區綠化改造的各區政府和相關的責任單位。小區綠化改造以獎代撥每年評比一次。
二、凡自籌資金,對無物業管理、綠化檔次較低、損壞嚴重急需整改的小區實施綠化改造的單位,其綠化改造達到一定質量標準的,由市政府按工程量的一定比例一次性予以獎勵。對無物管小區綠化改造成績突出的組織協調單位,由市政府給予一定獎勵。
三、無物業管理小區綠化改造以獎代撥工作的考核、評比、獎勵由市園林文物局組織有關單位進行。各區在對無物管小區綠化進行改造時,先由區綠化辦對小區綠化現狀進行拍照調查,編制小區改造方案上報市園文局,列入市年度無物業管理小區綠化改造計劃。待小區綠化改造完成后,由市園林文物局組織有關職能部門進行考核,按達標考核有關指標評定綜合得分。具體達標考核評分辦法見附表《小區綠化改造以獎代撥考核評分細則》,總分80分以上為合格。
四、由區政府籌集資金進行無物管小區綠化改造,達到綠化改造標準,并經考核合格,對項目決算進行審核后,由市政府按工程量的40%一次性予以以獎代撥獎勵。
由市園文局組織有關單位,按考核綜合得分對各城區當年改造達標的無物管小區綠化改造項目進行評比,按當年綠化改造達標小區數的30%評出優良項目若干個,其中前三名為優秀項目,分別獎勵8萬元、6萬元、4萬元;其余各獎勵2萬元。
五、按工程量的40%以獎代撥的獎勵資金全部用于彌補區政府實施小區綠化改造項目的支出。在小區綠化改造項目評比中獲得的獎勵資金,其中5%作為市政府獎勵區領導班子的專項資金,80%用于獎勵在小區綠化改造工作中作出貢獻的個人,15%用于小區綠化改造工作中的各項費用。獎勵經費在城市綠化建設專項資金計劃中安排。
物業管理方案 篇3
一、 培養目標
本專業培養適應社會主義市場經濟需要,德、智、體、美全面發展,具有良好的職業道德、服務意識和創新精神,掌握物業管理學科的基本理論及方法,具備分析和解決物業管理實際問題的基本能力, 能夠勝任物業管理、物業開發及房地產市場管理等崗位的高級應用型專門人才。
二、基本規格要求
本專業學生主要學習管理學、經濟學、物業管理等方面的基本理論知識,受到各類物業經營管理方面的基本訓練,具有分析和解決物業管理實際問題的基本能力。
畢業生應獲具備以下幾個方面的知識及能力:
1. 掌握物業管理學科的基本理論知識;
2. 全面學習和掌握各類物業(包括住宅小區、寫字樓、酒店等)的運作與管理;
3. 具有運用物業管理理論分析和解決實際問題的基本能力;
4. 具有較強的語言交際與公關能力,熟練地掌握一門外語;
5. 具有良好的計算機應用能力,熟練掌握各類物管企業的計算機管理系統;
6. 熟悉我國關于物業發展的方針、政策和法規;
7. 了解本學科理論前沿和發展動態、掌握文獻檢索、資料查詢、論文寫作的基本方法,掌握有關物業管理問題研究的方法, 具有較強的創新意識和一定的科研能力。
三、主干學科、主要課程
主干學科:管理學、經濟學、工商管理。
主要課程:管理學原理、微觀經濟學、宏觀經濟學、管理信息系統、市場營銷學、物業管理概論與實務、物業管理法規、物業智能化系統、物業設備管理、建筑學原理、建筑識圖、電工電子技術、公共關系學、房地產經濟學、房地產開發與經營、物業專業英語
四、主要實踐教學環節
理論課程的實踐教學部分(物業管理模擬操作、物業公司實地考察、企業業務實習等)、物業行業認知實習、畢業實習、畢業論文。
五、學制、授予學位
學制:4年(允許修業三至七年)
授予學位:管理學學士
六、課程設置、學分分配及畢業學分要求
1. 理論課程
2. 實踐課程
七、教學進程計劃
1. 物業管理專業總周數分配
2. 物業管理專業教學進程計劃(集中性實踐教學環節)
3. 物業管理專業教學進程計劃(理論教學)
本文來源:http://www.nvnqwx.com/gongwen/huiyifangan/3517897.htm