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二手房買賣合同書樣書

合同 時間:2021-08-31 手機版

二手房買賣合同書樣書

  隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編幫大家整理的二手房買賣合同書樣書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

二手房買賣合同書樣書1

  深( )房現買字( )第 號

  為更好地維護買賣雙方合法權益,請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容:

  1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成,買賣雙方經協商一致,可以對合同條款進行修改、補充,但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。

  2、在簽訂本合同之前,買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件,并認真審閱合同內容,仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時,可向法律人士咨詢。

  3、買方在簽訂本合同前,應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

  4、為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管,并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

  5、本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

  6、買方需按揭購房時,應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。

  7、本合同簽訂不等于產權過戶,只有經過房地產登記機關的轉移登記,產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶,有一個時間過程,期間可能會出現產權被查封等特殊情況,因[6]此請買賣雙方務必注意交易風險。

  當事人基本信息:

  賣方:

  姓名:____________________________

  國籍/地區:_________________

  身份證/護照號碼:_________________

  所占份額:_____________________________________________________

  公司或機構名稱:_______________________________________________

  營業執照號碼:___________________

  所占份額:__________________

  通訊地址:_______________________

  郵政編碼:__________________

  法定代表人:_____________________

  聯系電話:__________________

  身份證/護照號碼:__________________________________________

  代理人:_________________________

  聯系電話:_________________

  身份證/護照號碼:______________________________________________

  通訊地址:_______________________

  郵政編碼:__________________

  共有權人: 姓名:_____________________________ 國籍/地區:_________________ 身份證/護照號碼:__________________ 聯系電話:_________________ 通訊地址:_________________________ 郵政編碼:_________________ 所占份額:___________________________________________________ 公司或機構名稱:___________________________________________________ 營業執照號碼:_____________________ 所占份額:_________________________ 通訊地址:_________________________ 郵政編碼:_________________________ 法定代表人:_______________________ 聯系電話:______________________ 身份證/護照號碼:_____________________________________________________

  買方:

  聯系電話:_________________

  通訊地址:________________________

  郵政編碼:_________________

  姓名:_______________________________

  國籍/地區:_____________________

  身份證/護照號碼:____________________

  郵政編碼:_____________________

  通訊地址:___________________________

  聯系電話:_____________________

  所占份額:_______________________________________________________

  公司或機構名稱:____________________________________________________

  營業執照號碼:_______________________

  所占份額:_________________________

  通訊地址:___________________________

  郵政編碼:_________________________

  法定代表人:_________________________

  聯系電話:_____________________

  身份證/護照號碼:___________________________________________________

  代理人:_____________________________ 聯系電話:_________________________

  身份證/護照號碼:____________________________________________________

  通訊地址:___________________________ 郵政編碼:____________________

  二手房買賣合同范本4

  賣方(以下簡稱甲方):[7]姓名:___(身份證號碼):

  地址: 聯系電話:

  共有人:姓名:___(身份證號碼):

  地址: 聯系電話:

  買方(以下簡稱乙方):

  姓名: (身份證號碼):

  地址: 聯系電話:

  第一條 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,房屋結構為__,房產證登記面積____平方米,地下室一間,面積 平方,房屋權屬證書號為 。

  第二條 價格:

  以房產證登記面積為依據,每平米 元,該房屋售價總金額為 萬元整,大寫: 。

  第三條 付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫: , 日內交付 萬元(大寫 ),余款 元(大寫 )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

  第四條 房屋交付期限:

  甲方應于本合同簽訂之日起 日內,該房屋交付乙方。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任:

  乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

  第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任:

  除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

  第七條 關于產權過戶登記的約定:

  甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

  第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

  第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內,戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

  第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

  第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十二條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  年 月 日


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/hetong/4251278.htm
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