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房產買賣合同

合同 時間:2021-08-31 手機版

房產買賣合同范本

  現今社會公眾的法律意識不斷增強,合同的地位越來越不容忽視,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編整理的房產買賣合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

房產買賣合同范本1

  合同編號:140545

  出賣方(甲方):____________________________________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務:____________

  購買方(乙方):____________________________________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務:____________

  根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。

第二條上述房產的交易價格:

第三條付款時間與辦法

  1、___________

  2、___________

第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

  1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

  2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

  1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

  2、甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

第七條本合同主體

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________單位,代表人是____________、

第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份,________房產管理局、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式:

  甲方:________________________

  代表:________________________年____月____日

  乙方:________________________

  代表:________________________年____月____日

房產買賣合同范本2

  出賣方(甲方):___________________________

  地 址:____________________________________

  郵碼:_______________ 電話:_______________

  法定代表人:____________ 職務:____________

  購買方(乙方):___________________________

  地 址:____________________________________

  郵碼:_______________ 電話:_______________

  法定代表人:____________ 職務:____________

  協 議 書:

  根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。

  第二條 上述房產的交易價格:

  第三條 付款時間與辦法:

  1.******

  2.******

  第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

  第五條 稅費分擔

  1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

  2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

  第六條 違約責任

  1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

  2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________單位,代表人是____________.

  第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。

  第九條 本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份,________ 房產管理局、________ 公證處各一份。

  第十條 本合同發生爭議的解決方式:

  甲 方:____________ 乙 方:____________

  代 表:____________ 代 表:____________

  ____年____月____日 ____年____月____日

房產買賣合同范本3

  房地產買賣中介合同(示范文本)

  委托人(出售方): (簡稱甲方)

  委托人(買受方): (簡稱乙方)

  受托人(中介方): (簡稱丙方)

  根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,并完成其它服務事項達成一致,訂立本合同,房產中介買賣合同。

第一條 標的基本情況及價款

  所有權人 共有人

  房屋坐落 丘號

  產權證號 建筑面積

  土地證號 房屋來源

  房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥: )

  其它情況

第二條 委托事項

  1、 甲方委托丙方出售以上房產,并代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

  2、 乙方委托丙方購買以上房產,并代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第三條 甲方的義務

  1、保證出售的房屋權屬真實,并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

  2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續,提供相應證件資料。

  3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

  4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

  5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。

第四條 乙方的義務

  1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

  2、 根據本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。

  3、 根據委托事項,乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方,同時將由 丙方代繳的 ①、② (①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。

第五條 丙方的義務

  1、 認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

  2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動,在委托期限內辦理所委托的事項。

  3、 根據專業知識及工作經驗,丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。

  4、 對委托人個人資料予以保密,未經委托人同意,不得向他人泄露。

  5、 處理委托事務取得的財產,應當及時轉交委托人。

  6、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

第六條 房款的支付與轉付

  甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:

  (一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付,合同范本《房產中介買賣合同》。

  (二)雙方若將房款的轉付交于丙方,則丙方將按下列方式進行操作:

  1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。

  2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款/全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。

  3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后)二日內,丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉付給甲方。

  4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續,且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內,丙方將余款一次性轉付給甲方。

  (三)三方約定:

第七條 房屋交付

  1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

  2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

  3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

第八條 傭金、代辦費支付標準及方式

  (一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第1、2種

  方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

  1、按該房地產售房款0.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

  2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣¥____________元。

  (二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項,乙方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

  1、按該房地產售房款1.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

  2、代辦產權證費¥_______元,代辦土地證費_____元,代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元,共計人民幣________元。 上述費用,甲、乙方應于____________前支付給丙方。

  (三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規定的收費標準。

第九條 違約責任

  (一)三方商定,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

  1、無正當理由不履行合同的;

  2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

  3、故意隱瞞,提高委托標的利差;

  4、其它過失影響甲、乙方交易的。

  (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

  1、無正當理由不履行合同的;

  2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

  3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

  4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

  5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

  (三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

  1、約定違約金為____________元,

  2、按標的額的5%,計人民幣____________元。

第十條 爭議解決方式

  三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的,按本合同約定的下列第1項進行解決:

  1、由南京仲裁委員會仲裁

  2、依法向人民法院提起訴訟

第十一條 其他約定

  本合同如有內容變更或未盡事項,經三方協商一致后簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

  第十二條 合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份。

  甲方: 乙方: 丙方:(簽章)

  身份證號碼: 身份證號碼: 營業執照注冊號:

  資質證書編號:

  委托代理人: 委托代理人: 執業經紀人:

  聯系電話: 聯系電話: 執業經紀人資格證書號:

  住址: 住址: 聯系電話:

  年 月 日

  補充協議:經再次協商,對本合同達成補充協議如下:

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  -------------------------------------------------------------------------

  -------------------------------------------------------------------------

  -------------------------------------------------------------------------

  -------------------------------------------------------------------------

  甲方: 乙方: 丙方:(簽章)

  二O 年 月 日


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/hetong/3896205.htm
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