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最新商品房買賣合同

合同 時間:2021-08-31 手機版

  最新商品房買賣合同范本

最新商品房買賣合同

  合同雙方當事人:

  出賣人:____________________________________________________________________

  注冊地址:___________________________________________________________________

  營業執照注冊號:_____________________________________________________________

  企業資質證書號:_____________________________________________________________

  法定代表人:_________________ 聯系電話:____________________________________

  郵政編碼:___________________________________________________________________

  委托代理人:_________________ 地址:________________________________________

  郵政編碼:___________________ 聯系電話:____________________________________

  委托代理機構:_______________________________________________________________

  注冊地址:___________________________________________________________________

  營業執照注冊號:_____________________________________________________________

  法定代表人:_________________ 聯系電話:____________________________________

  郵政編碼:___________________________________________________________________

  買受人:_____________________________________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:___________ 國籍:______________________________

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】_____________________________________

  地址:_______________________________________________________________________

  郵政編碼:___________________ 聯系電話:____________________________________

  【委托代理人】【】姓名:_______________ 國籍:______________________________

  地址:_______________________________________________________________________

  郵政編碼:___________________ 電話:________________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律

  、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

  第一條項目建設依據。

  出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為

  ___________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件

  號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_______________________________________________。

  該地塊土地面積為_________________,規劃用途為____________________________________,

  土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

  出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】_______________________。

  建設工程規劃許可證號為____________________________,施工許可證號為___________________。

  第二條商品房銷售依據。

  買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________________,

  商品房預售許可證號為____________________________________。

  第三條買受人所購商品房的基本情況。

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表

  示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

  該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,建筑層數地上

  ___________層,地下___________層。

  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________________平方米,其中,套內建筑

  面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米(有

  關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

  第四條計價方式與價款。

  出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:

  1、按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元,

  總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米________________元,

  總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬

  _____千_____百____拾______元整。

  4、____________________________________________________________________________ 。

  第五條面積確認及面積差異處理。

  根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面

  積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

  當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

  商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_____種方式進行處理:

  1、雙方自行約定:

  (1)___________________________________________________________________________;

  (2)___________________________________________________________________________;

  (3)___________________________________________________________________________;

  (4)___________________________________________________________________________。

  2、雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按

  __________利率付給利息。

  買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房


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