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勞動合同糾紛與雇傭合同糾紛的不同

雇傭合同 時間:2021-08-31 手機版

  簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動,為了盡可能保護企業承租廠房中的合法、合理利益,避免在租用過程中產生不必要爭議,對于相關條款應明確約定,所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

  1、 審查承租方與出租方的基本情況

  對出租方主要應了解內容:

  ① 租賃場所相關手續是否齊全。② 租賃物基本情況。

  對承租方主要應了解的內容有:

  ①法律地位; ②經營范圍; ③ 社會信譽; ④ 財務情況;⑤履約能力即資金問題。

  2、 租賃合同之租金及相關費用的條款

  (1)明確約定租金的支付方式,如以現金、匯票或是支票;實行按季支付制。

  (2)明確約定租金支付時間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付,應支付遲延租金或違約金,或出租方有權解除合同。

  (3)約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

  3、 租賃合同之維修責任條款

  出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修,在一定時間內未派 員維修或未恢復正常使用的情況下,承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

  4、 租賃合同之拆遷補償歸屬條款

  當前由于規劃原因導致的拆遷經常發生,租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定,如一次性經營補助、搬遷補助等。

  5、 租賃合同之押金條款

  在廠房租賃合同訂立中,合同雙方當事人都盡量避免風險,預防欺詐,承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金,應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。

  合同范本

  出租方(甲方):__________


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/guyonghetong/149674.htm
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