一、工程概況

　　本工程位于云南麗江市古城區福慧路，建筑面積2446㎡，三層框架結構。隔墻主要采用輕鋼龍骨雙層石膏板隔斷，部分采用玻璃隔斷，墻面為一般抹灰刷乳膠漆。主通道地面為地磚，房間地面為自流平基層鋪貼PVC地板。衛生間墻地面為瓷磚，柜面及臺面為人造石材，現場拼接。一樓大廳及部分辦公室吊頂為礦棉板和石膏板，職場及會議室無吊頂，統一噴涂油漆。

　　二、監理人員配置

　　根據監理合同及監理規范結合工程實際施工情況，針對本項目要求，派駐現場駐地監理人員為鄧凱。

　　三、監理合同履行情況

　　項目監理部按照委托監理合同、設計文件、國家現行有關施工規范、質量檢驗評定標準、相關的標準圖集，結合項目監理規劃和監理大綱的要求，有序地進行，履行了合同的義務和責任。

　　1、監理工作時間：2010年9月8日開始至2010年12月3日竣工驗收。

　　2、根據工程情況及監理范圍，實行了一系列監理制度，如工地會議制度、主要設備、材料見證取樣、送樣復試及報驗制度、旁站監理制度、

　　隱蔽工程驗收制度、分項、分部工程質量檢查制度、工程資料審核制度等。

　　3、采用巡視監理與旁站監理相結合的手段，使工程施工處于受控狀態。

　　4、主動做好事前控制工作（如審圖、做好技術交底等），強化事中控制（如地磚安裝中的跟班檢查等），積極采取事后控制措施（如工程質量缺陷的修整檢查等），以保證工程施工質量和工程進度。

　　5、積極協助業主抓好施工進度，認真審閱施工進度計劃，將實際施工進度及時與計劃進度比較，督促提醒施工方抓緊施工進度。

　　6、仔細核實實際完成工程量，審核施工方工程款支付申請，控制工程造價。

　　7、對文明、安全施工進行檢查、監督，協助施工方管理層對操作人員進行安全生產教育，提高他們的安全施工意識，做到安全文明施工。

　　四、主要監理工作及成效

　　1、根據設計圖紙、施工驗收規范及標準圖集、經監理審定的施工組織設計及施工方案，結合項目監理規劃，利用巡視、旁站及平行檢驗等手段，實時監控施工質量。對各方闡述建設程序、設計依據、工序原理；使各方有關人員通過溝通，明確各分項、分部施工（包括工序）質量、

　　控制內容、檢查要點及如何操作等，有效地保證了監理部的工作質量。

　　2、在主要分項、分部或主要工序施工前對施工方進行技術交底溝通，必要時直接現場口頭指令到施工段一級。使施工方各級管理人員明確在該分項、分部和該主要工序施工中應注意的質量重點控制內容，以便及早采取措施進行預控。

　　3、仔細閱讀施工圖，領會設計意圖，督促施工方申報對業主有利的施工變更，盡量將施工圖中的錯漏碰問題解決在施工之前。

　　4、對進場的機械設備檢查其完好性，是否能安全運轉，符合要求后及時辦理設備的報驗手續。當空壓機、切割機等設備運行了一段時間后，及時提醒施工方對設備的零件進行檢查、調換、上油等，以保證施工安全。

　　5、對進場的主要材料，審閱其質保資料，檢查其外觀質量，符合要求后按規定見證取樣、平行檢驗復試，復試合格后予以報驗，保證了合格材料用于工程上。

　　6、認真做好軸線、各結構層標高的復核工作，保證了裝修項目放線的準確性。

　　7、仔細檢查一樓大廳人造石柜面的制作安裝質量，重點檢查了拼接磨面消除分縫的施工。保證制作安裝符合設計和施工規范要求。

　　8、旁站監理了一樓大廳干掛花崗巖石材施工，對邊角柱等一些不易懸掛而使用膨脹螺栓定位的部位現場監督施工單位全程施工，以確保施工質量及安全。

　　9、巡視監理輕鋼龍骨石膏板隔斷墻施工。經常隨機抽查及平行檢驗消音棉填充定位，輕鋼龍骨間距，確保滿足設計質量要求。

　　10、裝飾工程施工時及時檢查抹灰種類，保證了砂漿品種符合設計要求。經常檢查抹灰表面是否光潔、接槎是否平整，有無脫層、空鼓、爆灰、裂縫等質量缺陷。對外墻抹灰強調要分層趕平。提醒施工方注意管道后面墻面及管道穿過樓板的周圍部位抹灰應到位。內墻施工質量檢查其表面是否平整光滑、是否有起粉、起皮現象，使施工質量符合要求，使裝飾的總體效果比較理想。

　　11、及時督促、審閱施工單位整理好施工技術資料，使施工資料的整理與工程進度同步，保證了分項、主體及竣工驗收能及時進行。

　　12、水電監理情況：

　?。?）、首先對安裝施工人員的資格進行審查，要求持證上崗。

　?。?）、對隱蔽工程，如樓層管線預埋，有關預留孔洞位置等，監理人員先審查施工單位提供的`有關隱蔽工程資料，然后按圖紙和規范要求到現場進行檢查驗收。

　?。?）、在安裝過程中，隨時在現場進行檢查，發現問題及時指出并進行整改。接地裝置是否符合設計和施工規范的規定，隱蔽的管線管彎是否符合要求，管道的坡度檢查口，伸縮節是否按設計和規范的規定施工。

　　（4）、對安裝完的分項分部工程，在施工單位自檢后，監理人員按照工程的質量驗收規范和評定標準進行復核。

　　（5）、各項隱蔽工程、有關各種測試、試驗后監理人員及時辦理簽證。

　　五、存在的問題及處理情況

　　1、 設計圖紙存在與現場實際不符的情況，缺少現場設計代表，由現場監理工程師電話與設計溝通，進行修正。

　　2、由于本工程隔斷多，新舊墻面接合部較多；在抹灰施工期間隔斷墻與梁底交接部位出現了不同程度的墻面水平裂縫。后經技術處理，未發現裂縫現象。

　　六、結束語

　　本工程監理工作的實施，得到了業主單位的大力支持。在工程施工過程中，業主單位有關領導和常駐人員，多次協同監理人員做好質量、進度監控工作。有關人員經常巡視施工現場，對一些重點部位和關鍵工

　　序提出了質量控制的積極建議和要求，對保證工程質量起了重要作用。在此特向你們表示衷心感謝！

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