租賃調研報告范文（精選5篇）

　　在生活中，報告的用途越來越大，報告具有雙向溝通性的特點。寫起報告來就毫無頭緒？以下是小編為大家收集的租賃調研報告范文（精選5篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　租賃調研報告1

　　租房，對很多人而言是一個傷疤，疼但是又不得不面對。

　　為了獲得更好的生存空間，近年來涌入一二線城市的異地打工群體持續壯大，但高企的房價讓大多數人在“買房扎根”面前望而卻步，只能選擇租房繼續漂泊;而不少在一二線城市擁有自己住房的人，也因為上班路遠或子女上學等原因成為租房族。

　　居高不下的租金、苛責的房東，加之不小的工作壓力，越來越多的人正放棄當初背井離鄉、外出打拼的初衷，選擇逃離大都市。本次報告通過在線問卷的調查方法采集一手數據，涵蓋各個年齡段租房族，能全面展現人們的租房和居住現狀。

　　1. 全國平均房租1051元/月 10%租房族月收入一半以上交房租

　　房租是每個租房族首要面對的問題。截止目前為止，全國平均房租為1051元/月。房價瘋漲也抬高了一二線城市的租房價格，租房族壓力不小。在一線城市打拼的人們要承擔更重的房租壓力。其中，北京在本次調查覆蓋的36個城市中月均房租最高，達到1479元/月，上海、深圳分別為1328元/月、1140元/月。

　　2. 北京房價地圖：東高北平西低 一街之隔價翻倍

　　北京大商圈附近的住房租金高的讓人咋舌。但本次調查發現，北京各大商圈周邊的小區租金差別較大，租房族對不同小區進行比對后再做選擇，能獲得更好的性價比。以國貿-建國門商圈為例，同樣是一居室整租，國貿旁邊小區溫莎大道為11450元，而大望路旁邊的珠江帝景小區僅為4400元。

　　3. 上海房價地圖：豫園最高 新上海商業親民 西藏南路南外灘暗藏洼地

　　本次調查發現，上?；春Ｂ飞虡I街、新天地商業街、豫園商圈、南京路-人民廣場商圈整租價格較高，整租一室價格在3000元以上，而整租2室、3室的價格更高。由于靠近商圈，很多公司也整租房子用來辦公。

　　4. 廣州房價地圖：番禺大北路白鵝潭良心價 一線城市中最接地氣

　　與北京、上海相比，廣州的房租顯得不那么“尖銳”。因而打工族也對廣州趨之若鶩。在珠江新城商圈整租一室價格為2880元/月，2室價格為4370元/月，3室價格為5410元/月。而在番禹大北路商圈及白鵝潭商圈，整租價格更低。

　　5. 深圳房價地圖：關內關外冰火兩重天 人民南房租令人咋舌

　　與北京、上海、廣州三城市一致的是，居住在深圳商圈外圍的區域房租價格較低。蓮花二村、華強南、深大北門、國貿、皇崗、白石洲、龍華、橫崗等區域成為深圳租房洼地，也成為租房族首要考慮的地點。

　　6. 近半租客選擇合租 6%租房族成蟻族

　　整租自由、合租省錢，這兩種不同的租房方式各有利弊，而58%的人會選擇整租，42%的人選擇合租。在合租的人群中，有39%的人只與一個人同住。同時有6%的人群比例選擇與7人及以上的人同住，成為蟻族一員。

　　7.北京租房族上班耗時最長需44分鐘 長沙福州耗時最少僅為25分鐘

　　在對租房族上班時長的統計中，北京、上海、昆明、西安、鄭州、南京等地“名列前茅”。從租住的房子到公司所需要的時間依次為44分鐘、36分鐘、33分鐘、33分鐘、32分鐘、32分鐘。與一線城市相比，布局規劃更緊湊的二線城市的上班耗時明顯更短。

　　8. 網絡時代：近6成租房族認為寬帶是必需配置 電視僅為3成

　　床、熱水器、家具、寬帶網成為租房族租房要求的必備品。59.97%的人要求有寬帶網，而32.45%的人要求有電視。租房族對寬帶網的需求遠遠大于電視、有線電視等傳統信息獲得渠道。

　　9. 超7成租房族在30歲以下 30歲以上租房族更傾向于買房

　　在中國人的傳統觀念中，自己的房子才算家。但隨著城市化進展的加快，生存壓力進一步增大，很多年輕人無法負擔一個家。調查顯示，在30歲以下的租房族占到76.54%的調查比例，30歲以上的租房族表示更傾向于買房。

　　10. 超6成人更換租住房周期為1年及以內 2年以上更換者不足25%

　　工作生活的變動或者與房東不和等種種原因會帶來房租地點的變動。調查發現，65%的租房族的租住周期為1年甚至不足一年，兩年以上才會換一次房子的人僅占到24.96%。這需要房東在1年合同到期時應多加關注，以便房屋出租能持續進行。

　　11. 沈陽近4成租房族更青睞中介租房 一線城市上海中介租房比例最高

　　熟人關系在房源信息獲取渠道上僅次于網絡，甚至遠超租房中介。選擇從網上獲取租房信息的人群比例占到本次調查的36.40%。不同城市的租房族對租房信息獲取渠道有不同青睞，其中沈陽的租房族更青睞中介租房，該比例近4成;而一線城市中上海的租房族更青睞通過中介租房。

　　12. 租客對中介定義寬泛 中介行業服務口碑亟需提升

　　究竟什么是中介?目前為止并沒有關于中介的嚴格定義。本次調查顯示，租房族對中介的定義也非常寬泛。其中有68.42%的人群比例認為先交定金后看房屬于中介的類型，認為中介發布假消息釣租客的人群比例為65.38%。

　　租賃調研報告2

　　為了下一步集團公司租賃經營用房的價格制定及調整提供依據，商業經營管理部于20xx年年末對集團公司現有租賃用房的周邊及市區內主要路段的商鋪、部分寫字樓租賃情況進行了摸底調查，現將調查分析匯總如下：

　　一、 公司現有租賃房屋周邊房租情況

　　商鋪租金影響因素較多，人流走向、消費需求、消費習慣、經營業態、房屋布局等各方面的因素相互影響，不像住宅有類似區域標準，在同一條街面間距幾十米的兩間商鋪，租金就有可能相差很大。所以我們調查我公司現有商業經營用房周邊時，盡量選擇最靠近我公司房屋的租戶作為調查對象。(一沂州路中北部沿街

　　此路段我公司經營用房主要為解放路以北的東方紅沿街、銀雀山路和金雀山路之間的桃花澗小區及陵園前街沿街。

　　租金水平比較 陵園前街與我公司房屋相鄰、結構相似的其他出租房，當前租金水平為二層結構的租賃用房租金水平24-33元/平方米/月，三層結構的租賃用房租金水平為20-25元/平方米/月，其租期一般為三年，租金三年一調整;東方紅沿街相鄰租金水平27-34元/平方米/月;桃花澗沿街相鄰租金水平22-75元/平方米/月。

　　與20xx年上半年租金水平比較，東方紅及沂州路中段(解放路至銀雀山路段的沿街商鋪租金水平基本無變化，僅陵園前街沿街有個別租戶調整。

　　當前租金水平：東方紅沿街：36-57元/月/㎡;陵園前街：19-23元/月/㎡三層;桃花澗沿街：17-21元/月/㎡四層。

　　與20xx年年末租金水平比較，我公司東方紅、陵園前街20xx年上半年到期租戶租金增幅在20-50%左右。下半年到期租戶繼續保持這一比例，全年租金增幅在20-50%左右。

　　總體分析，同周邊租金水平相比，東方紅、陵園前街的沿街當前租金屬平均偏上水平，桃花澗部分沿街到期后租金有一定提升的空間。

　　二、重點商業項目周邊租金水平

　　20xx年重點商業租賃項目：龍河灣、高第街及金域華府，南湖尚郡、尚都還有少量沿街房出租，本次市場調查對其調查，具體情況。龍河灣周邊金泉商業廣場、高第街南側的城建涑堤春曉沿街、金域華府南邊的汀香郡等處沿街共同特點就是空臵的多，出租的少，盡管空臵，但租金報價水平并不低，除金泉廣場五層租金較低0.5元/平米/天，帶裝修、電梯等外，一般租金水平都在1元/平米/天以上，協商都有3-6個月的免租期。

　　三、20xx年上半年公司租賃經營用房分析

　　(一租金整體上保持繼續上漲趨勢，但上漲幅度將減小。

　　20xx年，我公司到期租賃用房租金平均漲幅為22%，20xx年預計到期租金整體保持繼續上漲，但漲幅將大幅縮小。原因如下：支持租金上漲的首要因素是通脹的'壓力導致物價上漲;其次是臨沂的經濟整體穩步發展，商業活躍;近幾年城市拆遷，商用房暫時供需失衡也是導致租金持續上漲的原因之一。

　　但是，自20xx年年初以來，由于宏觀經濟增速和CPI持續下行，物價已趨于平穩，通脹壓力基本消除，市場情緒普遍轉而擔憂通縮，而房地產市場更是快速降溫，宏觀經濟及房地產市場大環境的影響限制了20xx年商鋪租金繼續大漲的可能。

　　從供需來看，當前臨沂在建擬建的城市綜合體項目、各類集中商業、社區商業等數量龐大，除廣場商圈成熟外，南坊、西部、大學城、涑河、河東和羅莊等次級或區域商圈都快速發展，城市中心分散化，商業分戶均衡化，周邊交通便利化為城市周邊商業發展提供利好，周邊商鋪價格較市中心價格明顯偏低，這一優勢可以吸引商業進入，進而緩解城市中心地段商鋪供不應求的矛盾，從而抑制商業房租金上漲。

　　第三，隨著電商發展越來越快，網上購物直接沖擊實體零售商業，大量擠壓實體零售商業的利潤空間甚至生存空間，部分經營不佳的商鋪面臨關閉風險。這種情況下，“提袋消費”的商鋪需求持續下降，進一步抑制租金上漲的動力。