2017年北京樓市調控新政

　　近日，北京出臺了北京樓市調控新政，那么，下面是CN人才公文網小編給大家整理的2017年北京樓市調控新政相關內容，希望對大家有幫助。

　　3月17日北京市房地產市場調控新政發布后，網上流傳一些通過離婚規避新政的辦法，本報記者采訪權威部門后，鄭重提醒大家，通過離婚規避新政的辦法不可行!因為貸款記錄是按家庭算的，不管本人還是配偶，只要貸過款的，就算有貸款記錄了。

　　比如下面這兩種情況，再怎么折騰都算有貸款記錄了。

　　一種情況：離婚前夫婦雙方購買住房時申請過貸款，不管你是借款申請人還是共同申請人，也不管貸款是否已還清，夫婦雙方都將有貸款記錄了，即使離婚了，也不管離婚后雙方是否分別組建了新家庭，還是仍然單身，那么本人(或新組建家庭)名下都算有貸款記錄。

　　第二種情況：夫婦一方曾在結婚前貸過款的，不管是否房子已賣或貸款已還清，那么家庭名下都算有住房貸款記錄了，再購房申請貸款時按二套房貸政策執行。

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　　3月17日北京出臺的限購政策，按下了樓市調控的開關。此后的三天內，已有6座城市先后出臺房產新政，新一輪的樓市調控風暴已經開啟。

　　3月17日，北京出臺了堪稱歷史最嚴的限購政策，一是恢復到了2014年930新政以前的認房又認貸;二是二套房60%、80%首付比例迄今最高;三是最長貸款年限縮短到了25年。企業購買需滿3年才能再次交易則是堵漏之舉。

　　接下來的幾個小時，石家莊、鄭州、廣州調控的雷也劈了下來，沒給市場一點心理緩沖的時間。

　　調控大戲由此拉開序幕。接下來的18日，長沙市人民政府辦公廳下發通知表示，實行區域性住房限購、實施差別化住房信貸政策。19日，保定又加入了限購大軍行列，外地人在主城區限購一套住房，本地人限購三套。

　　樓市調控的背后，是這些城市房價近期都處在上行通道。18日國家統計局公布了2月份的房價數據，石家莊新建商品住宅價格環比上漲0.2%，二手住宅價格環比上漲0.4%;廣州新建商品住宅價格環比上漲0.9%，二手住宅價格環比上漲2.7%;鄭州雖然新建商品住宅價格環比下降0.3%，但是二手住宅價格環比上漲0.6%;長沙新建商品住宅價格環比上漲0.8%，二手住宅價格環比上漲1.2%。

　　今年兩會把“繼續抑制熱點城市的房價過快上漲”補充進去，有很大的影響意義。從眼下各地接二連三出臺新政看，兩會后全國房地產市場的管控會進一步加強。

　　“從實際情況看，近期部分需求外溢的現象很明顯，導致一些中小城市房價也開始升溫。對于‘熱點城市’的'定義正不斷寬泛化，只要是房價過熱，那么就要認定為熱點城市，相關的政策出臺也是非常有大概率的。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴北京晨報記者，周末依然有城市加入限購的行列，說明房地產市場的管控導向非常明顯，目的是為了抑制過快上漲的房價，也是為了更好地回應兩會上對于過熱房價抑制的導向，“預計在3月份之前還會有其他城市加入限購。”

　　其他地方樓市新政

　　3月17日

　　北京：認房認貸，二套普通自住房首付60%，非普通自住房首付80%;最高貸款期限降至25年;企業購買的住房需3年以上才能交易。

　　石家莊：外地人限購一套房，須提供2年內連續繳納12個月及以上個人稅證明或社保證明。公積金貸首套房首付比例30%，二套房首付比例60%，第三套及以上不予辦理公積金貸。

　　廣州：本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房。非本市戶籍居民家庭提供5年連續繳納個稅證明或社保證明限購1套。

　　鄭州：進一步加強對非本市戶籍家庭購買住房時提交的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證的審核。

　　3月18日

　　長沙：省外戶籍家庭憑在長沙市連續繳納12個月以上個稅或社保證明限購1套新建商品住房;長沙市外湖南省內戶籍家庭限購1套新建商品住房。

　　3月19日

　　保定：外地人在主城區限購一套住房，本地人限購三套住房。二套認房認貸，公積金貸款首付不低于60%。