什么是選址意見書
什么是選址意見書?又是如何申請的呢?下面就由小編告訴大家吧。
什么是選址意見書
選址意見書是建設工程(主要是新建的大、中型工業與民用項目)在立項過程中,由城市規劃行政主管部門出具的該建設項目是否符合規劃要求的意見書。建設項目選址意見書是城鄉規劃行政主管部門依法核發的有關建設項目的選址和布局的法律憑證。
選址意見
基本情況
主要是建設項目名稱、性質,用地與建設規模,供水與能源的需求量,采取的運輸方式與運輸量,以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。
主要依據
1.經批準的項目建議書;
2.建設項目與城市規劃布局的協調;
3.建設項目與城市交通、通訊、能源、市政、防災規劃的銜接與協調;
4.建設項目配套的生活設施與城市生活居住及公共設施規劃的銜接與協調;
5.建設項目對于城市環境可能造成的污染影響,以及與城市環境保護規劃和風景名勝、文物古跡保護規劃的協調。
6.建設項目選址、用地范圍和具體規劃要求。
審批權限
縣人民政府計劃行政主管部門審批的建設項目,由縣人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書;
地級、縣級市人民政府計劃行政主管部門審批的建設項目,由該市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書;
直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政主管部門審批的建設項目,由直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書;
省、自治區人民政府計劃行政主管部門審批的建設項目,由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門提出審查意見,報省、自治區人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書;
中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目,由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書;
國家審批的大中型和限額以上的建設項目,自治區、直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書,并報國務院城市規劃行政主管部門備案。
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一、申請
(一)申請條件:按照國家規定需要有關部門批準或者核準,以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目。
(二)申請條件的依據:《城鄉規劃法》36條,《北京市城鄉規劃條例》32條。
(三)申請方式:申報人或委托代理人現場提交申報材料
(四)申請書示范文本:建設項目規劃許可及其他事項申報表
(五)提示:申請人應當按規定如實提交有關材料,并對材料的真實性負責,否則,將承擔相應的法律后果。
二、受理
(一)受理條件:申請人需提交如下申報材料:
1、建設單位出具的申報委托書;
2、建設單位填寫完整并加蓋單位印章的《建設項目規劃許可及其他事項申報表》;
3、包含項目性質、建設規模、選址意向等情況說明的選址申請書;
4、證明該建設項目屬于需要有關部門批準或者核準、以劃撥方式取得國有土地使用權的相關文件;
5、有關部門同意申請單位作為項目建設主體的批準文件;
6、用鉛筆標繪擬建項目用地范圍的地形圖1份。地形圖比例應當為1/500、1/1000、1/2000或1/10000,地形圖上需加蓋測繪單位印章。
7、法律、法規、規章規定的其他材料。
(注:不能提交第4、5項材料的,可以申請規劃行政主管部門協助征求相關部門意見)。
(二)告知內容
1、申報要求中,對可提交復印件的材料,建設單位須在復印件加注"此件復印內容與原件內容核對無誤"字樣,并加蓋單位印章(規劃行政主管部門核發的文件除外)
2.受理條件隨建設項目類別不同而有所差異,請在申報前向規劃管理部門咨詢。 (三)崗位及職責
1、崗位責任部門:市規劃委機關、市規劃委區(縣)規劃分局或市規劃委經濟技術開發區分局的受理部門。
2、崗位職責:按照受理條件的標準進行審核,申請人提交的申辦材料需齊全、規范、有效,符合法定形式。
(1)符合審查標準的,即時收取申請人申請材料,填寫《建設項目規劃許可及其他事項收件表》。將《建設項目規劃許可及其他事項收件表》第一聯加蓋收件專用印章后交申請人;將申請材料和《建設項目規劃許可及其他事項收件表》第二聯順序裝袋,填寫移交單,轉交委有關管理部門。
(2)申請人提交的申請事項不需要取得行政許可的,應即時告知申請人不受理;
(3)申請事項依法不屬于委職權范圍的,將即時做出不予受理決定書(加蓋受理專用印章),并告知申請人向有關行政機關申請;
(4)申請材料存在可以當場更正錯誤的,申請人當場更正錯誤后,受理填寫《建設項目規劃許可及其他事項收件表》。
對申請材料不齊全或不符合法定形式的,應在5日內將需要補正材料一次性書面告知申請人;逾期未告知的,申請人的《建設項目規劃許可及其他事項申報表》即被視為"建設項目規劃許可及其他事項立案表"。
三、審查與決定
(一)審查標準
1、實體審查
(1)申請單位是否與有關部門同意建設主體的文件相符;
(2)有關文件是否確認建設項目屬于按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目;
(3)有關文件是否確認建設項目屬于按照國家規定應當以劃撥方式取得國有土地使用權的建設項目。
(4)建設項目的性質、規模、布局是否符合批準的控制性詳細規劃的要求;
本文來源:http://www.nvnqwx.com/gongwen/gongzuojihua/3099226.htm