房屋遺產繼承法2016年

　　我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟。

　　中華人民共和國繼承法

　　第一章 總則

　　第一條 根據《中華人民共和國憲法》規定，為保護公民的私有財產的繼承權，制定本法。

　　第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。

　　第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

　　公民的收入;

　　公民的房屋、儲蓄和生活用品;

　　公民的林木、牲畜和家禽;

　　公民的文物、圖書資料;

　　法律允許公民所有的生產資料;

　　公民的著作權、專利權中的財產權利;

　　公民的其他合法財產。

　　第四條 個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。

　　第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

　　第六條 無行為能力人的繼承權、受遺贈權，由他的法定代理人代為行使。

　　限制行為能力人的繼承權、受遺贈權，由他的法定代理人代為行使，或者征得法定代理人同意后行使。

　　第七條 繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：

　　故意殺害被繼承人的;

　　為爭奪遺產而殺害其他繼承人的;

　　遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的;

　　偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。

　　第八條 繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。

　　第二章 法定繼承

　　第九條 繼承權男女平等。

　　第十條 遺產按照下列順序繼承：

　　第一順序：配偶、子女、父母。

　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

　　本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

　　第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

　　第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。

　　第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

　　對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

　　對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

　　有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

　　繼承人協商同意的，也可以不均等。

　　第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。

　　第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

　　第三章 遺囑繼承和遺贈

　　第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。

　　公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。

　　公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

　　第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。

　　自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

　　代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

　　以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。

　　遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

　　第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人：

　　無行為能力人、限制行為能力人;

　　繼承人、受遺贈人;

　　與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。

　　第十九條 遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。

　　第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。

　　立有數份遺囑，內容相抵觸的.，以最后的遺囑為準。

　　自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

　　第二十一條 遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產的權利。

　　第二十二條 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。

　　遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。

　　遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

　　第四章 遺產的處理