国产精品尤物福利片在线观看_少妇免费毛片久久久久久久久_久久久久成人精品免费播放动漫_日韩av综合在线观看

歡迎來到010在線作文網!

物業服務中心年度總結報告

工作計劃 時間:2021-08-31 手機版

物業服務中心年度總結報告

  第一篇:物業服務中心總結報告

  在過去的20xx年里,**物業公司**風景服務中心全體工作人員,在業主委員會的監督指導下,團結一致,齊心協力,做了一系列的物業服務工作,現將工作情況匯報如下。

一、公共秩序維護方面的工作

  **風景服務中心始終把小區安全防范工作放在第一位。業委會的領導多次強調,務必給全體業主創造一個安全、整潔、舒適的居住環境。為此,我中心對秩序維護部的各項重點工作進行了整改,從秩序維護隊員的各項基本素質抓起,對超大年齡的8名隊員進行了清理,進行了10余次的專業培訓,更新了40余件防范器械,每周至少3次對夜班執勤進行重點監督,對執勤形象進行了禮儀方面的培訓和要求,現如今全體隊員的整體形象大大提升。

  秩序維護部對小區內的偷盜現象重點防范和治理,驅除可疑人員50余次,擒獲小偷3次,公安機關據此順藤摸瓜抓獲“偷盜銷贓一條龍”犯罪分子10余名。2月x日高新區綜治委、公安分局和社區管理中心等單位聯合在我小區舉行了“守護平安、共建和諧、群防群治工作現場會”,并讓業主對追繳的非機動車輛進行認領。

  為加強對小區進出車輛的有序管理,我中心在20xx年x月份更新了停車場管理系統軟件和80%的硬件,增加了圖像對比識別模塊和高清抓拍功能,系統的技術水平得到了大大提高,業主進出車輛更加方便快捷。9月份西大門安裝了全新的門崗房,外觀漂亮,實用功能也大大增強。11月份,對東西兩個大門的4組道閘進行了更換,新道閘升降更靈活,噪音更小。

  對小區內的亂停車現象進行了專門整頓,采用了口頭告知和貼紙條提醒等方法,小區內的停車秩序有了明顯改善。我中心秩序維護部全體隊員持續開展了“我為公司添光彩”系列活動,隊員們熱情高漲,感人事跡不斷。其中追回被盜財物8次,拾金不昧11次,制止小孩上樓頂13次,查獲一車煙花爆竹,清理進小區亂貼廣告人員11次,清理小區內不明身份人員37次,其他好人好事35次,收到業主感謝信25封,錦旗10面,受到上級部門表彰3次。

二、公共設施設備管理工作

  我小區業主在20xx年初開始陸續入住,部分公共設施和設備開始老化,存在安全隱患,有的甚至已失去使用功能。業主委員會多次對此提出建議,盡快維修或更換,我中心按照公共設施設備的管理規程進行維護、保養或更換。具體情況如下:

  1、對高層平臺的3處護欄進行了修復加固。

  2、二次供水設備進行了定期檢修,更換了關鍵部件,如變頻控制器、止水閥和葉輪等8處。

  3、對消防設備進行了檢查,發現破損的15處進行補加。

  4、對部分路面進行了修補,共18處,約300平方米。

  5、對部分體育健身器材的活動部件進行潤滑、換新共14處。

  6、對電子監控設備的顯示和控制部分進行了更新、改造和遷移。

  7、對停車場軟件進行重大升級,對道閘部分進行了換新。

  8、對部分樓棟的供電線路進行改造,約300米。

  9、對部分地下室或樓頂漏水現象進行維修,共52處。

  10、對路燈照明系統進行了檢修。

  10、對整個小區的外墻立面全部涂刷一遍。

三、環境衛生和綠化工作

  對保潔和綠化工作,我們重點采取了以下措施:

  1、對環保人員的工作時間做出了明確要求,必須在規定時間內作業,以免影響業主休息。

  2、對于工作期間的避讓問題做出了規定,在作業時避免不了會揚起灰塵,因此遇到業主路過,要求立即避讓或提前避讓,等業主路過后再進行作業。

  3、對保潔著裝做了硬性規定,工作期間必須著統一裝,以免部分業主引起誤會。

  4、嚴格執行工作標準,其中關于作業頻次部分作為重點抽查范圍。

  5、外聘市政園林局的專家進行指導和現場作業,對如何做好綠化工作進行學習培訓。

  小區的環境衛生和綠化工作好壞直接關系到業主的身體健康和生活質量,我中心環保部人員勤勤懇懇地工作,除打掃規定的地面,清運垃圾以外,還定期清理衛生死角。對綠化帶的養護和修剪則按照季節科學地進行。20xx年小區整體綠化澆水3次,景觀樹、綠籬、花卉噴灑防治病蟲害農藥9次,清理、運送生活垃圾1324車、業主裝修垃圾200車。

四、客戶服務工作

  處理地下室滲水52戶,西大門口路面石磚的鋪設修補2次,修補路面4次,修路燈桿23次,更換路燈景觀燈6桿。

五、其他工作

  在20xx年,我中心除了正常的例行物業服務作業外,還進行了其它有關工作,提升了整個小區的形象和服務品質。

  1、20xx年客戶服務部共接待客戶答疑1287起,入戶維修940次,免費維修樓道門樓宇對講163次,協助業主處理車輛刮蹭事件9起。

  2、未來東社區正式進駐本小區,辦公室裝修一新,開展各項服務功能,方便廣大業主。

  3、為業主組織進行文藝匯演4次。

六、一年工作的反思

  回顧過去的一年,我中心全體工作人員為本小區的管理服務工作付出了辛勤的勞動和汗水,取得了一定的成績。這些成績的取得,應歸功于業主委員會的正確指導和及時監督,當然也是我們全體員工努力工作的結果。毋庸諱言,由于我們力不從心,工作中仍然存在這樣那樣的問題,突出表現在工程維修方面:

  由于各方面的原因而遺留下來的'問題,給我們服務中心工作的開展帶來了很大的難度。地下室滲水、單元門維修、樓宇對講維護及公共管道的疏通是我們接待業主報修過程中碰到的最多的問題。設計方面的缺陷導致空調外機位只考慮空調安裝而并沒考慮冬天外機排水問題,這給我們日后的管理服務工作帶來了諸多不便。

  20xx年團隊的管理與建設:在人員難招、人員流動性大、整體綜合素質偏低的情況下,我們加強了培訓、入職引導工作,及時掌握隊員的思想狀況,促進溝通交流,力爭保持團隊穩定。

  20xx年共發生6起電動車被盜案件。2起自行車丟失案件。與周邊小區相比案發率最小,但安全秩序管理仍是下一年度的重點和難點,加強東西門出入盤查登記。針對車輛管理當中解釋不到位,語言不規范,經常被投訴,與業主多次發生矛盾,服務意識不強等問題,我們首先是加強對工作人員的培訓教育工作,做到先培訓后上崗。其次在門崗的用人上把好關,從所有的隊員中選派綜合素質強,相對優秀的隊員到門崗。

七、20xx年的展望

  在新的一年里,我們工作還需要不斷地改進,還有很多事情要做。比如全面推行定崗定編,建立科學的運作體系,強化終端管理能力,調整完善考核體系;大幅度提升工作人員素質,大力加強員工專業能力培訓,既要培養本地人才,也要引進專業人才,尤其是擁有豐富物業管理經驗的骨干成員;小區開支預算分類分級管理,改進物資配送和財務報銷程序;建立完善客戶檔案。如今物價比起幾年前要高了很多,人工工資等又是物管企業的開銷大頭。兩三年前,聘請一位保安人員,工資大約是800元出頭,而現在至少要1300元左右,再加上社保增加的部分,公司每年要增加數十萬元的開銷。顯然現在物業費標準不能滿足正常物業服務,通過對周邊同檔次的小區的物業費標準的調查,**風景小區物業費標準確實很低。

  面對新的目標、新的任務、新的機遇和挑戰,我們自信在全體業主及委員會的支持、幫助下,通過全體員工的精誠努力,我們的物業管理工作將錦上添花,實現可持續性發展。


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/gongzuojihua/2796583.htm
以上內容來自互聯網,請自行判斷內容的正確性。若本站收錄的信息無意侵犯了貴司版權,請給我們來信(zaixianzuowenhezi@gmail.com),我們會及時處理和回復,謝謝.
国产精品尤物福利片在线观看_少妇免费毛片久久久久久久久_久久久久成人精品免费播放动漫_日韩av综合在线观看
亚洲精品视频一区二区三区| 丰满爆乳一区二区三区| 国产精品久久久久久久免费大片| 久热国产精品视频一区二区三区| 97人人模人人爽人人少妇| 超碰97网站| 91传媒视频免费| 国产福利一区二区三区在线观看| 国产精品com| 日韩在线观看免费网站| 精品激情国产视频| 国产精品狠色婷| 久久国产精品久久久久久| 色综合久久88| 亚洲欧洲久久| 亚洲欧洲一区二区福利| 欧美一区1区三区3区公司| 欧美中文字幕精品| 国内精品视频一区二区三区| 国产日韩一区二区| 91精品免费看| 日韩在线精品视频| 久久夜精品va视频免费观看| 亚洲自拍的二区三区| 日本韩国在线不卡| 精品视频在线观看一区| 91精品啪在线观看麻豆免费| 久久久久天天天天| 精品久久一区二区三区蜜桃| 亚洲 欧美 综合 另类 中字| 日本不卡在线观看| 国产网站免费在线观看| 久久免费视频这里只有精品| 国产精品久久久久久久久久免费 | 国产精品成人播放| 亚洲一区二区三区sesese| 日本精品一区在线观看| 精品日韩欧美| 7777精品伊久久久大香线蕉语言| 日韩中文字幕视频在线观看| 欧美精品激情视频| 人人做人人澡人人爽欧美| 国产一区二区在线观看免费播放| 国产精品中文字幕在线| 久久久久久欧美精品色一二三四| 欧美精品一区三区| 日韩欧美猛交xxxxx无码| 国产精品中出一区二区三区| 日韩中文字幕精品| 亚洲日本无吗高清不卡| 蜜桃传媒视频麻豆第一区免费观看| 91精品久久久久久蜜桃| 久久综合免费视频| 日本久久久精品视频| 国产区日韩欧美| 国产成人久久久| 天天操天天干天天玩| 国产免费一区二区三区| 久久久久久久久久婷婷| 婷婷四房综合激情五月| 成人做爽爽免费视频| 国产精品久久久久久久久电影网| 日韩av成人在线观看| 成人a免费视频| 精品国产电影| 美女精品国产| 国产成人精品视频在线观看| 日本在线观看天堂男亚洲| 丰满少妇久久久| 久久99热这里只有精品国产 | 欧美日韩免费观看一区| 久久欧美在线电影| 欧美日韩福利在线观看| 精品一区二区日本| 日韩中文字幕在线观看| 日本高清视频精品| 国产成人在线精品| 午夜精品视频网站| aaa免费在线观看| 久久69精品久久久久久久电影好| 精品91一区二区三区| 久久精品国产91精品亚洲 | 国产精品一香蕉国产线看观看| 国产精品欧美激情| 青青影院一区二区三区四区| 国产成人精品日本亚洲专区61| 亚洲国产精品久久久久婷蜜芽 | 97久久精品国产| 亚洲一区二区免费| www插插插无码免费视频网站| 欧美激情精品久久久久| 国产精品一区二区电影| 欧美日韩爱爱视频| 成人免费aaa| 亚洲精品中文字幕乱码三区不卡 | 国模私拍视频一区| 不卡中文字幕av| 国产伦精品一区二区| 一区二区在线观| 91国产在线免费观看| 日韩不卡一二区| 色青青草原桃花久久综合| 欧美亚洲在线观看| 色噜噜国产精品视频一区二区 | 91精品国产高清自在线| 亚洲中文字幕无码一区二区三区| 国产精品专区一| 亚洲精品自在在线观看| 久久人妻无码一区二区| 人妻精品无码一区二区三区| 久久色免费在线视频| 国产免费一区二区三区香蕉精 | 中文字幕日韩精品无码内射| av在线亚洲男人的天堂| 性欧美亚洲xxxx乳在线观看 | 久久资源亚洲| 欧美性天天影院| 精品国产成人av在线免| 91九色极品视频| 欧洲精品一区二区三区久久| 久久香蕉国产线看观看av| www.av中文字幕| 日韩精品极品视频在线观看免费| 久久精品国产电影| 国产精品一区二区三区久久久 | 国产中文欧美精品| 一区二区不卡在线观看| 久无码久无码av无码| 欧美专区一二三| 在线视频不卡一区二区三区| 久久久久久久色| 国产日产精品一区二区三区四区| 亚洲一区二区三区香蕉| 久久精品国产清自在天天线 | 国产精品久久综合av爱欲tv| 成人国产精品一区二区| 欧洲亚洲免费视频| 一区二区三区四区五区视频| 日韩中文字幕网站| 国产精品一区久久| 欧美专区日韩视频| 亚洲综合av影视| 国产精品入口芒果| 97精品伊人久久久大香线蕉| 激情图片qvod| 欧美一区1区三区3区公司| 蜜臀久久99精品久久久无需会员 | 欧美精品一区二区免费| 久久精品五月婷婷| 成人国产在线看| 精品无人区一区二区三区竹菊| 午夜免费电影一区在线观看| 欧美成aaa人片免费看| 国产成人精品视频| av一本久道久久波多野结衣| 欧美日韩在线播放一区二区| 午夜精品www| 伊人久久av导航| 国产精品国产精品| 日韩亚洲在线观看| 国产精品8888| 91精品综合视频| 国产精品又粗又长| 黄色小视频大全| 日韩美女在线观看| 天天在线免费视频| 亚洲欧洲日韩综合二区| 美女视频久久黄| 国产精品美女久久久久av福利| 九色自拍视频在线观看| 久久久亚洲国产| jizzjizz国产精品喷水| 国产美女久久精品香蕉69| 国语精品免费视频| 欧美另类一区| 欧美在线3区| 欧美亚洲另类视频| 欧美中文字幕在线播放| 日韩精品一区二区三区久久| 日韩av免费网站| 日本精品久久电影| 日产精品久久久一区二区福利| 亚洲精品视频一区二区三区| 久久97久久97精品免视看 | 国产精品久久久久9999小说| 久久久精品国产| 国产成人精品一区| 久久精品成人欧美大片古装| 精品国产一区二区三区久久| 久久国产精品免费观看| 久久99精品久久久久久青青日本 | 国产精品电影网| 欧美大成色www永久网站婷| 国产精品久久不能| 国产精品久久亚洲7777| 国产精品九九九| 一区二区三区欧美在线| 亚洲欧美精品| 日韩无套无码精品| 欧美性大战久久久久|