致全體業主的一封公開信(一)

　　尊敬的各位業主:

　　近日在XX春天項目近期銷售過程中，我司發現有個別想謀取私利的業主通過網絡惡意煽動，誤導媒體，捏造并四處散布不實言論，鼓惑不明真相的業主到售樓部現場，阻礙我公司正常運營，圍堵威脅公司相關工作人員，最終導致我司不得不報警處理，XX春天由此也出現了類似其他公司的“房鬧”現象，對此，我司作如下說明，以正視聽。

　　一、《商品房買賣合同》是確定買賣雙方權利義務的法律文件，各方應本著誠實守信原則認真對待。我司承諾將一如既往地嚴格遵守合同條款，保質保量按期向廣大業主交付符合合同約定的商品房。如果因個別為謀取私利的業主再惡意攻擊我公司，無故損害我司形象與利益，影響XX春天項目的正常開發進程，可能導致項目不能如期交付給廣大業主，最終損害的還是廣大業主的根本利益。同時，我司也不會認同個別業主意圖謀取合同以外的私利行為，這也是對其他廣大業主負責。

　　二、日前我司確有接到企業及多家中介代理公司主動向我司提出團購XX春天房源的意愿，我司考慮到團購數量較大，酌情給予一定的折扣優惠，此屬于正常的企業銷售行為。

　　三、關于業主擔心的就樓盤旁的幼兒園問題，我司在此明確，幼兒園和小學為XX春天小區紅線外的城市規劃，我司是根據杭州市政府頒發的杭政函【20XX】150號文“杭州市政府關于江干區科技園單元控規調整的批復”內容，明確XX春天項目周邊是規劃幼兒園，并依據規劃部門的要求將周邊50米范圍內的地形及規劃情況反映總平面圖上。至于有業主提到的學校問題，經與江干區教育局聯系，目前根據教育局就近入學原則，杭州師范大學東城教育集團下屬的東城實驗學校是屬于樓盤學區范圍之內。根據杭州市現有的公辦小學入學手續，需要房屋交付，房產證辦理，戶口遷入之后，只要戶籍、住所與房產證一致，可以去學校辦理入學手續。

　　四、我司將本著尊重契約精神與業主代表進行溝通，對于個別業主捏造散播不實言論，破壞我司聲譽，威脅我司員工的不法行為，我司定將追究其法律責任。

　　作為XX春天項目的開發商，我司當前最重要的任務是確保項目正常開發，如果開發商經受不住行業的蕭條考驗，業主的根本利益就會受到極大的傷害。在此，請廣大新老業主放心，我司承諾保質保量完成樓盤的各項施工，按期交付購房業主。

　　特此說明，望廣大業主明鑒!

　　XX房地產開發有限公司

　　二零一X年三月二十一日