為了遏制房價過快上漲，10月以來我國已有二十幾個一、二、三線城市陸續(xù)出臺了樓市調(diào)控政策，包括上調(diào)首付款比例、分區(qū)調(diào)控、穩(wěn)定市場交易秩序等措施，更有城市此次的舉措被稱作“史上最嚴(yán)調(diào)控措施”。

　　近日，中國青年報社會調(diào)查中心聯(lián)合問卷網(wǎng)對2001名18～35歲青年群體進行的一項調(diào)查顯示，83.6%的受訪青年均被“房子”問題所困擾，58.0%的受訪青年直言一線城市的房價對他而言“遙不可及”。更有71.8%的受訪者直言身邊因房價而放棄在大城市發(fā)展的年輕人多。

　　83.6%受訪青年被“房子”問題困擾

　　已經(jīng)進入工作第二個年頭的朱靜最近很煩惱。讀研究生時起，她就一直身在北京，眼看著這幾年房價一直漲，“就怕再不買以后更買不起了。家里開始計劃著買房，但父母這些年來的積蓄還不夠這邊一套小房子的首付款，還要再賣一套老家的房子，才勉強夠”。朱靜說，父母供自己讀書，如今都畢業(yè)了，仍不能回報家人，甚至還要將他們的積蓄花光，她感到非常慚愧。

　　朱靜這種情況不是個例。用上一輩人的大部分甚至所有積蓄，或是賣掉老家的房產(chǎn)來填補大城市購房資金的情況，在青年中并不少見。

　　在北京工作的南方姑娘廖然(化名)最近考慮在北京買房，父母為此也在張羅賣房籌錢，“但大城市房價漲得太快了，小城市的房子又不搶手，我估計等我們把房子賣了，這邊光漲的價格已經(jīng)超出了賣房所得”。

　　碩士研究生畢業(yè)的張沐(化名)在北京金融行業(yè)工作，被人羨慕有一份“掙錢”工作的她，同樣也被“房子”困擾，“如果想在這里扎根生活，房子是必要的。前幾天我和媽媽也算了下家里的存款，但想到購房后的月付房貸、年限，以及要成為幾十年‘房奴’的未來，讓我打消了這個念頭”。

　　調(diào)查顯示，無論是租房還是買房，83.6%的受訪青年都在為房子的問題而困擾，僅16.4%的受訪青年沒有。對于一線城市房價的接受程度，58.0%的受訪青年覺得“遙不可及”，27.6%的受訪青年表示“勉強夠得著”，11.0%的受訪青年是處于“段位剛剛匹配”的情況，僅1.4%的受訪青年認(rèn)為“綽綽有余”，還有2.0%的受訪青年表示“不好說”。

　　中國社會科學(xué)院社會發(fā)展戰(zhàn)略研究院研究員張翼介紹，學(xué)術(shù)界認(rèn)為，在中國當(dāng)前的環(huán)境下，房子的還貸年限在15～20年，是人們承受的合理期限。在年齡逐漸變老的過程中，勞動者的工資與收入會發(fā)生波動，收入的相對值也會下降。考慮到自己的教育、子女的教育、以及當(dāng)前的其他消費等，他認(rèn)為，每月還貸數(shù)額在整體收入的1/3及以內(nèi)，是在當(dāng)前的消費結(jié)構(gòu)與支出結(jié)構(gòu)下一個合理的、符合預(yù)期的、具有可持續(xù)性質(zhì)的結(jié)構(gòu)。“現(xiàn)在實體經(jīng)濟收益不高甚至沒有盈利——傳導(dǎo)到人均收入上，就不可能增長。今年的人均可支配收入的增長速度就跑輸了GDP的增速。在這種情況下，房價漲得太快，就不可能得到需求側(cè)的支持，這是不可持續(xù)的，也很難讓中等收入群體接受”。