為準(zhǔn)確反映我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)質(zhì)量信用狀況，中國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量協(xié)會(huì)20xx~20xx年國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展進(jìn)行了分析，并對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)質(zhì)量信用進(jìn)行抽樣調(diào)查，共調(diào)查了30家企業(yè)，現(xiàn)將此次調(diào)查情況公布如下:

　　一、房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀

　　20xx年1季度我國(guó)房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)速度與去年同期回落了6.5%，盡管房地產(chǎn)價(jià)格漲幅在回落，但是仍然在高位上漲。 20xx年1季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2792.68億元，同比增長(zhǎng)20.2%，增幅回落6.5個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占67.6%，經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)投資占2.2%。東、中、西部地區(qū)商品住宅開(kāi)發(fā)完成投資同比增長(zhǎng)分別為18.9%、40.6%、29.4%，東部地區(qū)商品住宅開(kāi)發(fā)投資增幅明顯低于中、西部地區(qū)。盡管房地產(chǎn)價(jià)格漲幅在回落，但是仍然在高位上漲，而且發(fā)展不平衡。

　　在我國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的狀態(tài)中，房地產(chǎn)投資重點(diǎn)西移變成了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展由于一直處于東高西低、南快北慢的狀況。為了使這樣的處境改變，國(guó)家推出了“西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略”，這種精神的指導(dǎo)下房地產(chǎn)業(yè)逐漸從東部發(fā)達(dá)地區(qū)逐步向西部貧困地區(qū)轉(zhuǎn)移。

　　二、質(zhì)量信用建立

　　在房地產(chǎn)發(fā)展中對(duì)于質(zhì)量保證這一環(huán)節(jié)，一直處于比較弱的情況中。但不管是在政府還是在各企業(yè)都在對(duì)于質(zhì)量信用這一環(huán)節(jié)進(jìn)行加強(qiáng)。

　　1.國(guó)家監(jiān)管

　　國(guó)家為了規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)，使行業(yè)能夠正常的發(fā)展，制定了一系列法律法規(guī)，目的是使中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展逐步完善，信用體系逐步建立。例如:《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》等等。這些法律法規(guī)的出臺(tái)都或多或少的為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的規(guī)范化起到了平臺(tái)指導(dǎo)的作用。

　　2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自律行為

　　在房地產(chǎn)企業(yè)中，重承諾、守信用原先只是一句冠冕堂皇的“幌子”。可是到了現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)已不在是以此為“幌子”說(shuō)一說(shuō)就能過(guò)關(guān)的了。僅以北京一地為例，在2003年以來(lái)，由北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、北京日?qǐng)?bào)地產(chǎn)日周刊聯(lián)合組織的“承諾銷售放心房”評(píng)選活動(dòng)中，北京有將近50家的房地產(chǎn)商先后獲得此類殊榮，據(jù)介紹，這一活動(dòng)的目的是塑造北京房地產(chǎn)業(yè)的誠(chéng)信形象。如果這些房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際并沒(méi)有兌現(xiàn)銷售“放心房”的承諾，其“重承諾守信用”的牌子將被摘掉。

　　以上這一活動(dòng)的展開(kāi)足以證明社會(huì)和企業(yè)都在越來(lái)越強(qiáng)的需要質(zhì)量信用體系的建立。在企業(yè)中，由于多年來(lái)房地產(chǎn)業(yè)陷入的“誠(chéng)信危機(jī)”，已經(jīng)開(kāi)始影響到行業(yè)自身的發(fā)展，讓各從事并希望次行業(yè)壯大的企業(yè)都感到了無(wú)形的壓力。

　　在上面可以看出，不管是政府的監(jiān)管和游戲規(guī)則，還是各房地產(chǎn)商的質(zhì)量保證都是不可或缺的一部分。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的無(wú)序期，現(xiàn)在政府越來(lái)越重視法規(guī)的完善和執(zhí)行，而各企業(yè)也開(kāi)始注意到自身質(zhì)量保證的重要性。雖然市場(chǎng)中還有這樣或那樣的問(wèn)題，可只要有企業(yè)開(kāi)始注意到了這些，再加上政府職能部門(mén)的支持，房地產(chǎn)行業(yè)向好的方面發(fā)展就是可能的。