為準確反映我國房地產開發企業質量信用狀況，中國產品質量協會20xx~20xx年國內外房地產開發市場的發展進行了分析，并對房地產開發企業質量信用進行抽樣調查，共調查了30家企業，現將此次調查情況公布如下:

　　一、房地產發展現狀

　　20xx年1季度我國房地產投資的增長速度與去年同期回落了6.5%，盡管房地產價格漲幅在回落，但是仍然在高位上漲。 20xx年1季度，房地產開發投資2792.68億元，同比增長20.2%，增幅回落6.5個百分點。其中住宅房地產開發投資占67.6%，經濟適用房開發投資占2.2%。東、中、西部地區商品住宅開發完成投資同比增長分別為18.9%、40.6%、29.4%，東部地區商品住宅開發投資增幅明顯低于中、西部地區。盡管房地產價格漲幅在回落，但是仍然在高位上漲，而且發展不平衡。

　　在我國經濟飛速發展的狀態中，房地產投資重點西移變成了產業發展的趨勢。中國經濟發展由于一直處于東高西低、南快北慢的狀況。為了使這樣的處境改變，國家推出了“西部大開發戰略”，這種精神的指導下房地產業逐漸從東部發達地區逐步向西部貧困地區轉移。

　　二、質量信用建立

　　在房地產發展中對于質量保證這一環節，一直處于比較弱的情況中。但不管是在政府還是在各企業都在對于質量信用這一環節進行加強。

　　1.國家監管

　　國家為了規范房地產行業，使行業能夠正常的發展，制定了一系列法律法規，目的是使中國房地產的發展逐步完善，信用體系逐步建立。例如:《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《中華人民共和國建筑法》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》等等。這些法律法規的出臺都或多或少的為房地產開發業的規范化起到了平臺指導的作用。

　　2.房地產開發商自律行為

　　在房地產企業中，重承諾、守信用原先只是一句冠冕堂皇的“幌子”。可是到了現在房地產行業已不在是以此為“幌子”說一說就能過關的了。僅以北京一地為例，在2003年以來，由北京房地產業協會、北京日報地產日周刊聯合組織的“承諾銷售放心房”評選活動中，北京有將近50家的房地產商先后獲得此類殊榮，據介紹，這一活動的目的是塑造北京房地產業的誠信形象。如果這些房地產企業實際并沒有兌現銷售“放心房”的承諾，其“重承諾守信用”的牌子將被摘掉。

　　以上這一活動的展開足以證明社會和企業都在越來越強的需要質量信用體系的建立。在企業中，由于多年來房地產業陷入的“誠信危機”，已經開始影響到行業自身的發展，讓各從事并希望次行業壯大的企業都感到了無形的壓力。

　　在上面可以看出，不管是政府的監管和游戲規則，還是各房地產商的質量保證都是不可或缺的一部分。經過一段時間的無序期，現在政府越來越重視法規的完善和執行，而各企業也開始注意到自身質量保證的重要性。雖然市場中還有這樣或那樣的問題，可只要有企業開始注意到了這些，再加上政府職能部門的支持，房地產行業向好的方面發展就是可能的。