落實社區(qū)治理，給人們一個安穩(wěn)的環(huán)境。下面是小編整理的雜居小區(qū)現(xiàn)狀調查報告，請閱讀，上公文站，發(fā)現(xiàn)學習。

　　雜居小區(qū)一直是困擾社區(qū)各項工作的老大難問題。目前，城區(qū)多個雜居小區(qū)中，僅靠建設單位、企事業(yè)單位或社區(qū)進行水電、衛(wèi)生等簡單維護，管理上處于比較缺失狀態(tài)，部分居民的滿意度不高，給城市管理帶來一些工作難度。

　　一、基本現(xiàn)狀與問題

　　城區(qū)現(xiàn)有雜居小區(qū)159個，主要集中等社區(qū)。總戶數(shù)9163戶，居住總人數(shù)28137人，總建筑面積約88萬平方米。通過走訪與調查，這些小區(qū)存在的共性問題主要表現(xiàn)在以下三個方面：

　　一是設施陳舊老化、居住要素不夠齊全。老小區(qū)建設時間早，年久失修，普遍存在屋面墻體滲水、道路破損、綠化不足、下水道堵塞、線路老化無序等實際問題，加上雜居小區(qū)中有相當部分是原來單位的集資房或房改房，安全保障設施不齊全，物業(yè)維修無資金來源，部分小區(qū)樓盤小且夾雜私房住宅，四周通道多，無封閉式管理條件，存在著防火、防盜等安全隱患。

　　二是居住區(qū)內業(yè)主結構復雜、流動性大。居住在老小區(qū)的業(yè)主大多是城區(qū)老居民和單位福利分房的職工，經(jīng)濟條件好的住戶均已外遷新購改善性住房，輪換入住的多數(shù)為下崗職工、無業(yè)人員、孤寡老人和低收入家庭，此類老小區(qū)出租房比例較高，人員流動性較大。

　　三是管理上有缺失、公共服務難到位。小區(qū)內業(yè)主的公共意識比較淡薄，自治責任與要求難以達成共識，各個社區(qū)也因點多面廣，管理與服務難以跟上，加上硬件設施不夠完備甚至缺失，導致車輛亂停、雜物亂堆、私搭濫建、違規(guī)裝修、改變房屋使用性質等現(xiàn)象時有發(fā)生，居民普遍反映缺乏舒適感、安全感。