一、投資估算與資金使用

　1.1 投資概算依據(jù)及說明

　　該酒店餐飲項目投資估算按照《投資項目可行性研究指南(試用版)》的有關規(guī)定進行編制。在市場預測、建設規(guī)模、技術方案、儀器設備采購方案、工程方案及項目實施進度等方面的基礎上經多方案比較后確定最佳項目方案。

　　本酒店餐飲項目是根據(jù)擬建地點的地形、地勢條件，設計人員提供的規(guī)劃方案，設計要求，使用功能及建筑標準確定項目投資。項目的設備、工器具及儀器設備購置費以當前市場價格為主要依據(jù)，土建工程費用的計費標準主要依據(jù)當?shù)乜⒐さ念愃平?構)筑物單位造價及項目建設要求的指標進行估算。

　　其他工程和費用，依據(jù)本工程建設條件和特點、當?shù)卣嘘P部門的規(guī)定和實際發(fā)生的費用進行估算。

　　本酒店餐飲項目財務分析評估主要依據(jù)有：(略)

　　1.2 酒店餐飲項目投資估算

　　本酒店餐飲項目計劃總投資3720萬元。其中，固定資產投入2790萬元;流動資金投入930萬元。

　　固定資產投資估算包括：

　　(1)建筑工程費。

　　建筑工程費依據(jù)相關專業(yè)所提供的建(構)筑物工程量和單位造價指標估算，單位造價指標的確定參照當?shù)厥⊥两üこ潭~和近期類似工程指標，并按現(xiàn)行材料價格水平予以調整。

　　(2)設備、工器具購置及安裝工程費。

　　定型設備和非標設備均采用詢(報)價，或參照近期同類工程的訂貨價水平。

　　(3)工程建設其他費用。

　　本工程建設其他費用主要包括市場調研費、勘察設計費(含前期工作費)、VI形象設計費、辦公家具購置費、基本預備費等。其費用的估算按照國家及行業(yè)有關規(guī)定，并結合當?shù)睾捅卷椖烤唧w情況。

　　酒店餐飲項目建設投資估算表與固定資產投資估算表：(略)