下面是小編精心整理的房地產企業的財務分析報告，希望能夠對大家寫作財務分析報告有所幫助。

　　作為處于龍頭地位的企業可以接觸到信譽較好的次級承包商，獲得較好的地塊，購買建材時具有更強的議價能力，較強的融資能力和融資渠道等優勢采用最近一期數據計量，反應企業整體規模采用最近一期數據計量，反應企業業務規模住宅房地產企業采取預售模式，其預售房款必須先計入預收賬款中，待房屋竣工結算后才能確認收入。因為預售和確認收入之間的時滯，房地產企業往往有較大規模的預收賬款，且相當部分計入次年的營業收入中，這就決定了當年的預收賬款對于次年的業績具有鎖定作用。預收賬款在很大程度上反映了當年的銷售情況，同時也是次年營業收入的重要組成部分。

　　反應成本控制能力。具有較高GM的企業往往自身管理水平好，對供應商的議價能力強，從而可以在良好的經濟環境中獲得更大的收益，在不利經濟環境中抵抗更大的風險。

　　從資產方面反映了企業的盈利能力，同時是衡量企業競爭實力和發展能力的重要指標。

　　土地儲備政策是非常重要的考慮因素，它包括土地儲備規模和資金運用能力兩方面。由于土地成本占到建筑總成本的25%到40%，一個企業的土地儲備政策是未來收益的重要決定因素，尤其是在經濟的下行周期，錯誤的儲備政策可能導致公司承受更大的壓力甚至陷入困境。該指標可以反應企業對土地存貨的管理水平，存貨周轉速度越快，企業的變現能力越強。反應資產總額的周轉速度。周轉率越大，銷售能力越強。

　　合理的債務結構和債務分布有利于企業保持良好的流動性和穩定的信用品質。尤其是在經濟低迷時，債務杠桿會限制財務的靈活性，反應企業的抗壓能力。