原有住宅維修基金繳存協議書范本

　　甲方：_________（以下簡稱甲方）

　　乙方：_________（以下簡稱乙方）

　　根據國務院《物業管理條例》、_________和_________等有關規定， 就原有住宅維修基金繳存有關事宜，訂立以下協議：

　　第一條 甲方負責對全市住宅維修基金的統一歸集和管理、使用、監督等工作。

　　第二條 甲方負責制定原有住宅維修基金繳存、使用和管理等有關規定和辦事程序。

　　第三條 甲方負責在天津市商業銀行開立原有住宅小區公共設施維修基金繳款專用賬戶，以保證乙方順利按時繳存維修基金。

　　第四條 甲方應按有關規定保管好維修基金，做到專款專用，并從維修基金存入專戶之日起比照商品住宅繳存維修基金的利率計息。

　　第五條 甲方應提供維修基金查詢服務，并按照有關規定負責辦理維修基金的.使用等業務。

　　第六條 甲方負責協調_________銀行在全市各區、縣設立維修基金繳存窗口并提供優質服務，方便開發建設單位繳存維修基金。

　　第七條 乙方應當按照有關規定，及時全額繳存維修基金。

　　第八條 乙方對所提供原有住宅的住宅套數、建筑面積、建安工程費和已發生維修費用的業主確認書等資料的真實、有效負有完全責任。

　　第九條 乙方繳存原有住宅維修基金后，如業主提出異議，乙方應負責解釋。由此產生的任何矛盾和糾紛，乙方須承擔全部責任。

　　第十條 乙方應當妥善解決原有住宅的各種遺留問題。

　　第十一條 乙方應在_________年_________月_________日前將_________年開發建設的_________區（縣）_________道（路）_________小區（號），共_________套住宅，建筑面積_________平方米，維修基金_________元全額繳存至甲方在_________銀行開立的原有住宅小區公共設施維修基金繳款專用賬戶。

　　第十二條 乙方可分_________次繳存維修基金，但應當在_________年_________月_________前繳存維修基金總額的_________％以上，具體安排如下：

　　（一）乙方于本協議簽訂之日起，五日內繳存維修基金總額的_________％，_________元。

　　（二）乙方在_________年_________月_________日前繳存維修基金總額的_________％，_________元。

　　（三）乙方在_________年_________月_________日前繳存維修基金總額的_________％，_________元。

　　第十三條 乙方未按協議規定時間和比例繳存維修基金的，甲方有權要求乙方及時繳存，并承擔未繳存金額每日萬分之_________違約金。

　　第十四條 乙方至_________年_________月_________日未全額繳清維修基金的，根據_________稅務局的有關規定，須按未繳金額部分繳納企業所得稅。乙方在繳納企業所得稅后，仍應當全額繳存維修基金。

　　第十五條 在本協議執行過程中，對本協議所作的任何更改或補充，應訂立書面變更或補充協議，并成為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等效力。

　　第十六條 本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　負責人（簽字）：_________ 負責人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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