国产精品尤物福利片在线观看_少妇免费毛片久久久久久久久_久久久久成人精品免费播放动漫_日韩av综合在线观看

歡迎來到010在線作文網!

商鋪租賃合同

租賃合同 時間:2021-08-31 手機版

【必備】商鋪租賃合同4篇

  在當今社會,人們對合同愈發重視,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編精心整理的商鋪租賃合同4篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

商鋪租賃合同 篇1

  租賃轉讓方(甲方):身份證: 受租轉方(乙方): 身份證:

  甲乙雙方協商一致,甲方同意將位于 店面租賃轉讓給乙方,現將有關事項達成協議如下:

一、轉讓范圍:

  等設備,設施。

二、租賃轉讓時間

  定于 年月日甲乙雙方辦理交接手續。

三、轉讓金額:

  (大寫:)。

四、租賃房屋

  月租金 元整,每季度交付一次。

五、房屋租賃時間

  從 年月日— 年月 日,租期為四年,在租賃期間房租金不變,合同期滿后,雙方協商是否續租,否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關手續終止合同。

六、在房屋轉租期間

  房屋的修繕由乙方自行負責,同時乙方承擔在租賃期間的安全事故所造成的損失。

七、乙方權利

  1、乙方因經營不當需要轉讓時,甲方不得收回店鋪繼續履行合同時間。

  2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪,否則視為甲方違約。 以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋,影響乙方經營,造成乙方損失,甲方要承擔乙方直接或間接的損失。

八、甲方權利

  1、甲方房屋因國家占用,甲方有權終止合同。

  2、乙方向甲方交納保證金壹仟元,在租賃期間乙方未按合同完成終止合同,甲方不需退還保證金,合同期間后,甲方有權退還保證金給乙方。

九、乙方在租用甲方房屋期間

  如轉讓、轉租、轉借他人經營,乙方應通知甲方,在不損害甲方利益的情況下,甲方應同意乙方轉讓、轉租、轉借他人,若乙方未通知甲方,甲方有權收回房屋,不承擔一切責任。

十、乙方在租賃甲方房屋期間

  該房屋的使用權歸乙方,甲方向乙方無償提供水電氣設施,期間使用所產生水電氣費用由乙方承擔。

十一

  甲乙雙方應嚴格遵守上述協議,違約方應相應的責任。

十二

  經甲乙雙方簽字蓋印后,本合同生效。

十三

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字蓋印):乙方(簽字蓋印):

  聯系電話: 聯系電話:

  年 月 日年 月 日

商鋪租賃合同 篇2

  出租方:

  承租人:

  類別

  租賃合同編號:______________

  Xxx項目商鋪租賃合同

  本合同雙方當事人:

  出租方: (以下簡稱甲方)

  住所:

  法定代表人:

  承租方: (以下簡稱乙方)

  住所:

  法定代表人:

  甲、 乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和中國的其它有關法律和法規、四川省及xxx市等頒布的有關法規和規定,本著平等互利,友好合作的原則,就乙方向甲方租賃 “xxxx”項目的商鋪(以下簡稱“商鋪”)事宜,達成以下條款(以下簡稱“本租賃合同”)。

  甲、乙雙方在本合同簽字蓋章之前,對本協議之所有條款(特別是免責條款)均已充分注意并詳細了解雙方權利義務。對違約責任的承擔,乙方亦有足夠預見。雙方均認為本協議已反映其真實意思。

  第一條 釋義

  除另有說明外,下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義:

  1.1本合同:指甲方和乙方訂立的本合同,包括本合同主文、所有附件及雙方就修訂本合同而做出的任何書面補充協議。

  1.2xxxxx項目:是指由甲方在xxxx市開發的地產項目,四至分別為:東臨xx街(路)xx號,南臨東臨xx街(路)xx號,西臨東臨xx街(路)xx號,北臨東臨xx街(路)xx號。包括:大型商場(以下簡稱“購物中心”)、酒店、辦公寫字樓等

  1.3商鋪:指甲方根據本合同的約定向乙方提供的出租場地。該租賃場地并非具備獨立的產權證明文件,僅由甲方參考乙方的需求及xxxx項目的各項特性而向乙方指定的特定面積和位置之場地。

  1.4租金:指甲方將商鋪出租給乙方經營時,按約定金額向乙方收取的款項。

  1.5租賃保證金:指乙方依據本合同向甲方交納的款項,它不是乙方預付的租金、物業管理費以及其它乙方依據本合同約定應交納的其他費用,而是僅作為乙方履行本合同義務的保證。

  1.6物業管理費:是指甲方或者甲方指定的物業管理方為維護購物中心的正常運作,而對xxxx項目的公共區域執行保安、清潔、維修、綠化等工作而發生的必要費用以及該公共區域本身的水、電、空調費(店

  鋪內空調費,由乙方按本合同或物業管理合同約定承擔)等費用。

  1.7水電費押金:指乙方依據本合同向甲方交納的款項,它不是乙方預付的租金、物業管理費以及其它乙方依據本合同約定應交納的其他費用,而是僅作為乙方按時交納水電費的保證。

  1.8裝修押金: 指乙方依據本合同約定向甲方交納的或者依據物業管理合同向物業管理公司交納的用于裝修保證的款項,以確保乙方按照甲方或物業管理公司的要求裝修。

  1.10制度與規定:指甲方或甲方委托的物業管理公司制定并通告乙方知曉的包括但不限于租戶手冊、管理規約等在內的與xxxx項目(包括本合同項下商鋪)使用、運營、管理、服務、收費等相關的各項規章制度。乙方同意甲方及/或商場物業管理方有權根據xxxx項目的實際管理需要對相關制度規定進行修訂,并以修訂后的xxxx項目制度規定為準。

  1.11公用事業費:指商鋪因經營需要使用公用設施如水、電、氣(如有)、電話(如有)而產生的等費用。

  1.12其他費用:指乙方應支付給政府的各項費用(如垃圾清運費等)以及乙方依據本合同約定應向甲方或甲方物業管理公司交納的除租金、物業管理費之外的費用。

  1.13 開業:指乙方按照其提交并經甲方和/或相關政府管理部門同意的設計方案完成商鋪裝修(如須消防驗收的,需取得消防部門驗收合格意見書)和外觀展示,對租賃場地的經營做好各項準備工作,并對外開門營業。

  1.14起租日:合同約定租賃期限的開始日,租金計算的起始日。

  1.15損失:本合同所指損失系指違約方因違反合同約定給守約方造成的直接損失(包括守約方因追償賠償而發生的保全費、訴訟費、律師費),但不包括間接損失(如預期利益損失)。

  1.16工作日:指中華人民共和國政府規定的正常工作之日,即扣除了星期六和星期日(不包括經政府調休后應正常工作的星期六和星期日)以及政府規定的固定和經調休的節假日之后的日歷日。

  第二條 出租商鋪

  2.1甲方將位于在xxxx市開發的地產項目自編 號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方使用。

  2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標注,該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用。

  2.3該商鋪的承租實際面積約為 平方米(自相鄰店鋪分隔墻中心線為界計算承租面積,該面積含店鋪內建筑結構柱體),承租建筑面積約為平方米(該商鋪建筑面積含xxxx項目公共部分區域等面積的分攤),按照房地產面積測繪規范以最終實際測量的為準;該商鋪的面積最終確定后,甲乙雙方應予以書面確認,并作為本合同附件。

  2.4面積誤差:上述建筑面積與最終測量面積存在誤差的,以最終測量的建筑面積來計算租金、管理費以及其他費。

  2.5該商鋪最終測量的面積與本合同約定的建筑面積不一致的,由雙方另行以補充協議確定。甲乙最后確定的該商鋪建筑面積,在任何情況下作為雙方履行本合同及其他與租賃相關協議的唯一面積數據及計算基準,雙方不再就該商鋪實際交付的建筑面積、分攤面積及/或套內建筑面積作任何調整。

  第三條 商業用途

  3.1該商鋪作為乙方的 品牌經營之用。未經甲方許可,乙方不得將該商鋪用作任何其他用途或者改變經確定的商號/名稱、品牌、類別、經營項目。如乙方擅自更改該商鋪的用途,甲方有權要求乙方糾正。乙方不改正的,甲方有權提前終止本租賃合同,收回該商鋪另行出租,并對乙方交納的租賃保證金和物業管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的,乙方不得就該商鋪的投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。

  3.2乙方明確該商鋪的用途,且負責按有關法律、法規規定辦理該商鋪用途變更的報批(如有)和二次消防申報手續,所涉費用由乙方自行承擔,但甲方提供其法定義務范圍內的協助義務(包括提供相關資料)。

  3.3 乙方經營商品須取得合法授權,對商品的來源、質量、商標、專利使用的合法性負責,不得銷售假冒、偽劣商品,并保證甲方不因乙方在該商鋪內銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠。

  3.4 乙方必須以正當手法從事經營活動,不得做出對甲方的商譽及名聲有不良影響的行為。

  3.5乙方在該商鋪內進行經營活動前,應向政府有關部門申請必要的執照、批準證書或許可證(如法律、法規要求)等,甲方可提供其法定義務范圍內的協助,有關費用由乙方承擔。乙方應按照該等執照、批準證書或許可證的規定進行經營活動。

  第四條 租賃期限及裝修免租

  4.1租期:本合同的租期為 年,從年 月 日起至 年 月 日止。該租賃期限包含裝修免租期。

  4.2裝修免租期共天,自甲方交房之日開始計算,乙方應進場裝修。在裝修免租期內,乙方無須向甲方支付該商鋪租金,但仍須向甲方支付物業管理費(免租期物業管理費為 元/平方米·月)、相關公用事業費和其他費用。本合同的裝修免租期僅只一次。

  4.3 乙方在裝修免租期屆滿仍未能完成裝修的,裝修免租期不作順延。從裝修免租期屆滿的次日,乙方應按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業管理費及其他相關費用。若乙方在裝修免租期內提前完成裝修開業的,則乙方從開業之日起按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業管理費及其他相關費用。

  4.4若甲方商場整體統一開業日晚于裝修免租期屆滿日的,乙方在甲方商場統一開業日未完成裝修的,每遲延一日須向甲方支付2倍日租金直至該商鋪開業為止;若乙方在甲方商場整體統一開業日后60日仍未完成裝修的,甲方有權提前終止本租賃合同收回該商鋪另行出租并追究乙方的違約責任,對乙方交納的租賃保證金和物業管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的,乙方不得就該商鋪的裝修投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。

  4.5續約:本合同在租期屆滿時自動終止。若乙方希望繼續承租,須在租期屆滿3個月前以書面形式向甲方申請。在本合同期滿前,甲乙雙方就承租條件達成一致時可另行簽訂書面合同續約。

  第五條 商鋪交付與驗收

  5.1該商鋪的交付日期為年 月 日(暫定交付日),具體交付日期由甲方另行于暫定交付日前 天以書面形式通知為準。雙方書面確認該交付日期,并作為本合同附件附后。乙方應當按甲方通知交付日期的一周內接受交付。如通知內沒有特殊載明,則交付地點為xxxx項目現場。

  5.2甲方應當按照本合同附件中交付標準之約定,向乙方交付本合同項下租賃場地。

  5.3甲乙雙方交付/接收該商鋪時,應當簽署一份交接憑據,交接憑據應當載明交接日期及該商鋪之狀況;交接憑據一旦簽署,則甲乙雙方的交付/接收義務立即完成。

  5.4前款所述的交接憑據簽署之日期為商鋪交付日。

  5.5乙方有權并應該在交付日期前詳細查看該商鋪現有裝修、設施及商場的公共部分。交付驗收的具體標準見本合同附件二《商鋪交付條件》。

  5.6甲方應于該商鋪交付時向乙方說明該商鋪建筑物的狀況,包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。

  5.7乙方接收該商鋪時,應當謹慎和適當的檢查該商鋪;如果乙方認為該商鋪存在缺陷,應當于接收后個工作日內書面通知甲方。

  5.8前款所述的缺陷不影響乙方裝修的,則乙方應當立即接收該商鋪;同時,甲乙雙方應當將該等缺陷書面記錄,而甲方則應當于交付/接收之日起 日內對有必要修復部分修復。

  5.9若乙方原因,乙方沒有在通知載明的交付日期一周內與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續,則乙方應被視為在通知載明的交付日辦理了該商鋪的驗收、交接手續,通知載明的交付日期視為交付日,甲方有權要求乙方該日起計算裝修免租期。

  5.10若乙方原因,乙方超過通知載明的交付日一個月后仍未辦理驗收、交接手續,則甲方有權單方終止本合同,沒收租賃保證金和物業管理費保證金,并有權追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。

  5.11 商鋪交付日遲于本合同第四條約定的租賃起始日的,則第四條約定的租賃期限作相應順延。

  5.12甲方遲延交付的責任見本合同第十八條中的規定。

  第六條 租金及費用

  6.1 租金

  6.1.1 固定租金。

  6.1.1.1首個租賃年度固定租金為按該商鋪承租建筑面積計算每月每平方米 元,月固定租金總額為¥ 元(大寫: 元)。

  6.1.1.2固定租金遞增:固定租金遞增率為 %,具體固定租金遞增如下:(首年固定租金自起租日起計算,具體以本合同第4.1條約定的時間為準)

  首個年度固定(不滿12個日歷月)租金: 年 月 日至 年月 日(含天裝修免租期),每月固定租金每平方米¥ 元,月固定租金總額為¥ 元(大寫 元),年固定租金總額為¥元(大寫 元),已剔除 天裝修免租期租金;

  第二個年固定度租金: 年月 日至 年月日,每月固定租金每平方米¥元,月固定租金總額為¥ 元(大寫 元),年固定租金總額為¥元(大寫元);

  第三個年度固定租金: 年月 日至 年月日,每月固定租金每平方米¥元,


本文來源http://www.nvnqwx.com/gongwen/zulinhetong/4007485.htm
以上內容來自互聯網,請自行判斷內容的正確性。若本站收錄的信息無意侵犯了貴司版權,請給我們來信(zaixianzuowenhezi@gmail.com),我們會及時處理和回復,謝謝.
国产精品尤物福利片在线观看_少妇免费毛片久久久久久久久_久久久久成人精品免费播放动漫_日韩av综合在线观看
欧美xxxx14xxxxx性爽| 午夜一区二区三区| 成人国产一区二区| 欧美变态另类刺激| 日韩videos| 日产日韩在线亚洲欧美| 岛国视频一区免费观看| 性日韩欧美在线视频| 亚欧洲精品在线视频免费观看| 亚洲www视频| 日本欧美中文字幕| 日本国产欧美一区二区三区| 日本国产一区二区三区| 欧美无砖专区免费| 韩国三级日本三级少妇99| 国内免费久久久久久久久久久| 免费在线观看亚洲视频| 蜜桃传媒一区二区三区 | 欧美成年人在线观看| 欧美精品日韩www.p站| 一区二区在线观| 午夜欧美一区二区三区免费观看| 亚州精品天堂中文字幕| 日韩一级免费在线观看| 欧美亚洲第一页| 国内精品一区二区三区四区| 国产日韩欧美在线| 99在线免费观看视频| 久久综合毛片| 日韩中文字幕免费看| 国产精品成人一区二区三区吃奶| 欧美激情精品久久久久久黑人| 欧美激情精品久久久久| 日韩av影视| 蜜桃精品久久久久久久免费影院| 成人一区二区在线| 久久久久久久久一区二区| 国产精品久久久久久影视| 一区二区视频在线免费| 日韩福利视频| 国产麻花豆剧传媒精品mv在线| 91美女片黄在线观看游戏| 国产成人免费观看| 欧美极品美女电影一区| 日韩wuma| 狠狠色综合欧美激情| 91精品国产综合久久久久久蜜臀 | 欧美亚洲在线观看| 精品一区二区视频| 91精品在线国产| 国产精品爽爽爽爽爽爽在线观看 | 日产精品高清视频免费| 欧美理论一区二区| 国产日韩欧美电影在线观看| 久青草视频在线播放| 精品久久久久久久久久中文字幕 | 日韩中文字幕在线视频观看| 国产自偷自偷免费一区| 国产高清在线一区二区| 国产精品激情自拍| 欧美中日韩一区二区三区| 97欧洲一区二区精品免费| 国产精品情侣自拍| 青青草视频国产| 91精品国产91久久| 欧美精品video| 欧美日韩一区二区视频在线观看| 91精品国产91久久久久青草| 欧美激情在线一区| 精品视频第一区| 久久激情视频久久| 日韩成人在线资源| 久久综合久久久| 亚洲永久一区二区三区在线| 蜜桃精品久久久久久久免费影院 | 欧美凹凸一区二区三区视频| 久久另类ts人妖一区二区| 欧美激情二区三区| 国产一区亚洲二区三区| 久久久99久久精品女同性| 欧美一区二区三区四区夜夜大片| 国产乱码精品一区二区三区不卡 | 国产精品一久久香蕉国产线看观看 | 久久久久久999| 国产色婷婷国产综合在线理论片a| 久久精品亚洲国产| 欧洲成人在线观看| 日韩在线视频线视频免费网站| 亚洲一区影院| 成人久久久久久| 亚洲视频在线二区| 99在线观看| 一女被多男玩喷潮视频| 成人精品视频一区二区| 欧美日韩不卡合集视频| 国产伦精品一区二区三区照片| 免费av一区二区| 国产精品影片在线观看| 夜夜爽www精品| 99一区二区三区| 亚洲精品乱码久久久久久自慰| 91久久久亚洲精品| 亚洲aⅴ日韩av电影在线观看| 97国产精品久久| 亚欧洲精品在线视频免费观看| 国产精品99久久久久久大便| 大波视频国产精品久久| 久久久亚洲精品视频| 日本亚洲欧美三级| 国产成人一区二区| 青青草视频国产| 国产精品精品软件视频| 国产女人18毛片水18精品| 亚洲欧洲一区二区在线观看| 69**夜色精品国产69乱| 日韩欧美一级在线| 国产精品久久久久9999爆乳| 国产精品一区二区三区观看| 亚洲精品在线观看免费| 久久久久久亚洲精品不卡4k岛国 | 日本阿v视频在线观看| 国产精品视频自拍| 国产一区深夜福利| 亚洲人成网站在线观看播放| 九一免费在线观看| 国内精品国语自产拍在线观看| 美日韩精品视频免费看| 91精品国产沙发| 欧美一区二区在线| 欧美激情第1页| 国产xxxxx视频| 国产中文欧美精品| 熟女少妇精品一区二区| 国产成人精品综合| 国产九九精品视频| 热99在线视频| 久久99热这里只有精品国产| 国产精品aaa| 黄色网zhan| 午夜精品一区二区三区四区| 日韩在线播放视频| 国产精品亚洲第一区| 青青在线视频免费| 中文字幕一区二区三区四区五区| 国产成人在线视频| 国产精品一色哟哟| 欧美日韩激情视频在线观看| 亚洲图片在线观看| 国产精品丝袜视频| 91国产一区在线| 国内视频一区| 日本在线观看天堂男亚洲| 国产精品伦子伦免费视频| 97免费在线视频| 国产专区一区二区| 日韩国产欧美亚洲| 亚洲图片欧洲图片日韩av| 国产精品视频yy9099| 91九色国产社区在线观看| 国精产品一区一区三区有限在线 | 亚洲最大成人网色| 国产精品久久久久久av福利软件| 久久综合久久久| 97精品国产97久久久久久免费| 国产一区二区三区乱码| 欧美日韩精品一区| 午夜精品一区二区三区在线视| 精品国产乱码久久久久久丨区2区| 久久99九九| 91精品在线观| 国产精品亚洲二区在线观看| 国内成人精品视频| 日韩久久一级片| 性日韩欧美在线视频| 一区二区三区精品国产| 国产精品精品视频| 国产精品三区四区| 久久精品福利视频| www.日韩免费| 日韩中文字幕在线精品| 久久久久久久久久久久久久国产 | 99热在线播放| 国产精品一区二区在线| 国产在线视频一区| 国内精品视频久久| 欧美在线中文字幕| 日韩精品第一页| 日韩午夜视频在线观看| 日本欧美中文字幕| 日本www在线视频| 奇米888一区二区三区| 日本一区不卡| 日韩欧美黄色大片| 青青草国产精品视频| 日韩亚洲欧美精品| 日韩免费av一区二区| 欧美自拍视频在线| 男人天堂成人网| 精品视频第一区| 国产精品一区二区免费在线观看|