有關(guān)買賣合同范文集合九篇
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編整理的買賣合同9篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
買賣合同 篇1
【案情介紹】
XX年3月8日,桂林某商廈為答謝廣大女性的厚愛,舉辦了特定化妝品的試用買賣活動。活動期間,所有女性可以憑證件試用特定品牌的化妝品,試用期間無須支付任何費用。同日,林女士選用了一套適合于自己皮膚的化妝品,并與該商廈簽訂了一份合同。合同規(guī)定:林女士所選用的化妝品價值800元,試用期屆滿時如若同意購買應(yīng)向商廈支付價款,不同意購買則應(yīng)歸還本商廈,無須支付任何費用。試用期為20天,自交付化妝品的次日起算。林女士將自己的工作證押在了商廈。3月27日,商廈職工向林女士打電話詢問其是否購買,并告知如若購買應(yīng)在29日前付款,林女士只是說化妝品很適合自己的皮膚,對于是否購買未作任何表示。4月1日,林女士收到賬單一份,商廈要求林女士前去付款。林女士認(rèn)為自己并未表示要購買該化妝品,商廈要求前去付款實在是無稽之談,簡直是強買強賣,侵犯了其合法權(quán)益。商廈多次向林女士催要貨款,均遭拒絕,無奈商廈向法院起訴了林女士。
【審理結(jié)果】
法院經(jīng)審理認(rèn)為:林女士與某商廈簽訂的合同屬于試用買賣合同,合同的試用期為20天。根據(jù)《合同法》第171條的規(guī)定,林女士在試用期內(nèi)有權(quán)決定是否購買該化妝品,而林女士在試用期屆滿時未作是否購買的表示,應(yīng)當(dāng)視為購買。因此,商廈要求其付款的行為應(yīng)受法律保護,法院遂判決林女士向某商廈支付化妝品款800元。
【評析】
本案主要涉及試用買賣的效力問題。
試用買賣是指當(dāng)事人雙方約定由買受人試驗或檢驗標(biāo)的物,以買受人認(rèn)可標(biāo)的物為條件的買賣。試用買賣實際上是一種附條件的買賣,即只有在買受人經(jīng)過一定期限內(nèi)使用并承認(rèn)購買后,合同才生效。在本案中,林女士與某商廈約定,林女士試用價值800元的化妝品,試用期為20天,試用期屆滿時如若同意購買應(yīng)向商廈支付價款,不同意購買則應(yīng)歸還本商廈,無須支付任何費用。所以,林女士與某商廈簽訂的合同屬于試用買賣合同。
試用買賣合同有兩個重要特征:一是出賣人與買受人之間約定有一個試用期,在試用期內(nèi)使用標(biāo)的物是無償?shù)?二是買受人在試用期內(nèi)試用后,不管是否滿意,都有權(quán)拒絕購買而不承擔(dān)法律上的義務(wù)。試用買賣合同的效力在于:出賣人應(yīng)將標(biāo)的物交給買受人試用,買受人應(yīng)當(dāng)接受并妥善保管、使用標(biāo)的物,并應(yīng)于試用期屆滿之前作出是否同意購買的決定。在試用買賣合同中,以買受人認(rèn)可標(biāo)的物為合同生效的條件,在買受人表示認(rèn)可標(biāo)的物之前,買賣合同未生效;只有在買受人認(rèn)可標(biāo)的物后,買賣合同才生效。這種認(rèn)可,完全以買受人自己真實的意愿為標(biāo)準(zhǔn),不受其他條件的限制。
就本案而言,林女士與商廈之間的試用買賣合同的試用期為“自交付化妝品的次日起20天”,林女士有權(quán)在商廈交付化妝品20天內(nèi)決定是否購買。但是,林女士在試用期內(nèi)沒有作出反應(yīng),后經(jīng)商廈工作人員通知購買也未拒絕。《合同法》第171條規(guī)定:“試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標(biāo)的物,也可以拒絕購買。試用期間屆滿,買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的,視為購買。”因此,應(yīng)當(dāng)視為林女士購買該化妝品,林女士與商廈簽訂的買賣合同發(fā)生效力,林女士應(yīng)當(dāng)承擔(dān)按照合同的約定支付貨款的義務(wù)。
需要注意的是,商廈要求林女士付款并沒有侵犯其合法權(quán)益。《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第9條規(guī)定:“消費者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。消費者有權(quán)自主選擇提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營者,自主選擇商品品種或者服務(wù)方式,自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務(wù)。”但這不能適用于已生效后的試用買賣合同。試用買賣合同中的買方選擇權(quán)僅限于合同生效前,在合同生效后,則不再存在這種選擇權(quán),合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)義務(wù)。在本案中,試用期限屆滿后林女士未退還化妝品,根據(jù)法律規(guī)定視為購買該化妝品,買賣合同生效,其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付價款的義務(wù)。因此,商廈要求林女士付款,并不違反消費者權(quán)益保護法確立的立法宗旨。
買賣合同 篇2
出售人(以下簡稱甲方)
姓名:
購買者(以下簡稱乙方)
姓名:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下:
(一) 座落于___ ,建筑面積___平方米;
(二) 房屋的所有權(quán)證號為___,國有土地使用權(quán)證號為___; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣___元/平方米,總價:人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)
第三條 乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整) 上述定金在乙方___付款時充抵房款。
第四條 付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為:
第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。 甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第六條 甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān)。
除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) .
第七條 房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:
第八條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
乙方未按本合同的約定支付房價款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日,甲方有權(quán)解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。
甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。
2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。
本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第九條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交___仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決
本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份,提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人: 法定代表人:
簽約日期: 簽約日期:
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